Планирование постройки дома
Спроектировать самостоятельно будущее жильё - недвижимость в Курске или в пригороде - достаточно проблематично. Поэтому привлечение квалифицированного и опытного проектировщика поможет решить все возникающие вопросы и избежать ошибок. Но, чтобы в итоге жильё отвечало всем требованиям будущих владельцев, уже на начальном этапе необходимо чётко и подробно объяснить проектировщику весь архитектурный замысел и изложить основные требования.
Часто опытный архитектор может сам предложить идеальный проект из каталога, зная такие параметры, как количество членов семьи, их возраст и занятия, планируемый бюджет строительства, вид отопления и особенности земельного участка. Неоценимой его помощь будет и при планировании планировки жилых и нежилых помещений в доме и относительно сторон света.
Одним из основных задаваемых параметров является этажность постройки. При планировании более чем 5-ти комнат целесообразнее остановиться на двухэтажном варианте здания. Они занимают меньшую площадь на участке и позволяют обойтись меньшей длиной коммуникаций, фундамента и коридоров. Как вариант - второй этаж мансардного типа, что не только красиво, но и практично - позволяет значительно сэкономить на материале наружных стен.
Наличие подвала в доме увеличивает стоимость проекта и строительства, но позволяет разместить там множество важных вспомогательных помещений, которые в ином случае будут занимать полезную площадь в доме - автомобильный гараж, погреб, котельная и даже сауна. Разумеется, строительство подвала на участке с высоким уровнем грунтовых нежелательно по причине дорогой гидроизоляции.
Размер комнат и их количество должно быть оптимальным, ведь необходимо помнить, что чем больше площадь дома, тем дороже обходится его отопление. Минимальное количество комнат определяют по количеству членов семьи, при этом для пожилых людей и каждому из детей лучше выделить отдельную комнату, а супругам хватает одной. Кроме спален может быть запланирована общая большая комната, комната для гостей, столовая, игротека, кабинет и зимний сад. Это, как и количество санузлов, зависит во многом от бюджета строительства.
Лучше не экономить на площади кухни - ведь в реальности дружная семья проводит там вместе значительную часть времени. Дополнительные помещения - кладовые и гардеробы, следует расположить в неиспользуемых местах - под лестницами или в нишах между конструкциями.
Сооружая недвижимость в Курске, важно продумать её энергоэффективность, которая зависит от материалов, применяемых в строительстве стен и крыши и их площади, зависящей от разнообразия и сложности форм, а также от количества окон и их размера.
Наконец, недвижимость в Курске должна быть красивой. Выбором архитектурного стиля фасада и крыши и их расцветкой можно добиться того, что дом будет идеально вписываться в природный ландшафт, гармонировать с соседними домами или выгодно выделяться на их фоне.