продажа квартир, снять квартиру в Москве

Выгодный съем квартир

Цены на аренду жилья выросли за последние 10 лет в 8-10 раз. И они продолжают расти. Чего нельзя сказать о доходах населения. К тому же падает доля квартир эконом-класса в общей массе предложений. Но, не смотря на это, есть некоторые моменты, которые знакомы опытным съемщикам, и на которых можно добиться экономии бюджета, выделенного на аренду жилья.

1) Зимой снять квартиру можно дешевле, чем летом или осенью. Почему? Во второй половине лета всегда наблюдается приток приезжих, которые планируют оставаться в Москве на всю зиму, на год и в перспективе на более долгий срок. А раз имеется профицит спроса, то можно поднимать цену без потери общего количества сделок. А к зиме страсти утихомириваются и цена падает.

2) Если Ваши квартирные хозяева вдруг просят освободить жилье, потому что они якобы, посчитали, что теперь продажа квартиры в Москве выгоднее, чем сдача ее в аренду, то попробуйте предложить им увеличить арендную плату. Узнайте рыночную цену на такую жилплощадь, Вы сами увидите, что можно сэкономить, оставшись в старой квартире и отдавая на сотню-пару сотен долларов больше. 

3) Попробуйте поторговаться о размере оплаты с хозяевами квартиры и о размере вознаграждения с агентом. Это может сработать, если Вы выгодный клиент, например, примерный семьянин с московской пропиской, пользующийся услугами этого агентства не первый раз.

4) Посчитайте, сколько Вы реально сэкономите, проживая в отдаленном районе, но включите в расходы на проживание еще и ту сумму, которая будет уходить у Вас ежемесячно на транспортные расходы. Может оказаться, что ближе к центру жить если не дешевле, то так же. И еще не забывайте о своем личном времени, которое можно провести с пользой на работе, дома или в городе.

5) В Москве еще остались квартиры, нуждающиеся в ремонте. Они сдаются дешевле. Плюс можно договориться с хозяином, что Вы своими силами сделаете ремонт, если в договоре будет указана фиксированная цена на год. Сэкономите Вы также, если снимете квартиру за 2-3 остановки от метро, они дешевле. И будете ходить до метро пешком.

6) Поиск квартиры через знакомых может принести результаты. Вы рассказываете всем, кому можете о том, что хотели бы снять квартиру. Но при этом не выдвигайте четких требований, а опишите в общих чертах чего Вы хотите. Длинный список условий будет плохо запоминаться и вообще может сразу вызвать у человека чувство безнадежности поиска по критериям.

Не забывайте и о том, что у арендатора есть определенные права, которые прописаны в законе, их нужно знать, как и особенности рынка.