архитектура и строительство

Как избежать рисков при покупке объекта недвижимости

Одной из самых рисковых сфер в бизнесе является недвижимость. Цены объектов, как правило, достаточно высоки, а юридических тонкостей проведения сделки – множество. Поэтому , чтобы покупка дома или квартиры принесла вам исключительно радостные впечатления, необходимо постараться избежать возможных рисков.
Первое, что стоит сделать перед тем как купить квартиру в Сарове, Новгороде, Ялте, да и, вообще, в любом городе, - обратиться к специалисту. Лучше, если их будет два: опытный риэлтор и практикующий юрист, специализирующийся на сделках данного характера. Самостоятельно проверить историю объекта и его юридическую чистоту практически невозможно, особенно, если это ваша первая сделка и никаких специальных знаний у вас пока нет.
Особенно сложными считаются объекты, право собственности на которые, переходило или перешло по наследству. Если такая недвижимость в Дзержинске или еще где-либо не оформлена надлежащим образом, то впоследствии полноправно распоряжаться, а тем более продать ее будет просто невозможно. Поэтому при покупке обязательно нужно внимательно проверять все документы.
Если сторона продавца под каким-либо предлогом отказывается предоставлять их, или предоставляет , но не полностью, то подобное сокрытие информации должно насторожить. В большинстве случаев стоит отказаться от подписания контракта, так как перед вами могут быть банальные аферисты.
Не исключены случаи, когда слишком низкая на фоне средних цен стоимость объекта прямой сигнал к отказу от сделки. Поэтому, каким бы привлекательным ни казалось вам объявление из раздела продажа квартир в Заволжье, не стоит забывать о том, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке
Чтобы не стать жертвой мошенников также следует внимательно проверить факт существования продавца, его дееспособность, а также представителя продавца, если он выступает по доверенности, и ее подлинность.
Приобретение загородной недвижимости имеет свои особенности. Участок и домовладение, построенное на нем, это два разных объекта, а, значит, всю документацию на каждый из них проверять стоит отдельно. Земельный участок должен иметь кадастровый план, правильное назначение и использование.
Кроме вышеперечисленных методов, существует еще один действенный способ избежать финансовых потерь. Это титульное страхование. Оно позволяет застраховаться от событий , которые уже произошли в прошлом, рисков юридического характера. В случае, если проверить историю сделок с объектом недвижимости невозможно, это, пожалуй, единственный вариант сохранить свои активы.


Ветхие свидетели историиВремя не щадит ни людей, ни их вещи. И только...
Как выбрать, купить или арендовать недвижимость в Майами?Вас интересует недвижимость в Майами. Вы думаете купить или...
Ландшафтный дизайн маленького участка, большие декоративные цветыМечта сбылась и теперь у вас есть маленький участок земли....
Жилье бизнес-класс возвращает свои позицииЕсли сегодня наметилась тенденция 'возрождения' этого сегмента, то можно...
Отделка помещений, отделка офисовЛюбой современный офис это "лицо" фирмы или компании. Именно интерьер...
dom-vod-snab.ru