Поиск по сайту: Найти

Приобрести жилье в Швейцарии довольно непросто - покупка недвижимости для иностранных граждан ограничена федеральным законом, который ограничивает зоны, где возможна продажа недвижимости иностранцу.
Но соблазн купить квартиру в женеве иногда настолько велик, что все формальности, существующие для оформления покупки, не являются преградой для осуществления мечты.
Кроме ограничения по зонам для иностранцев предусмотрены следующие правила владения швейцарской недвижимостью:
Иностранный гражданин может владеть только одним видом недвижимости, общей площадью не более 200 кв.м.
В течении пяти лет иностранец не имеет право продавать недвижимость, использовать приобретенное жилье необходимо не менее трех недель в году. Приобретенная вилла в монтрё станет отличным местом для проведения отпуска.
Владеющий недвижимостью имеет право находиться на территории Швейцарии до шести месяцев, но лишь по туристической визе.
Покупка недвижимости не дает права получить вид на жительство.
Процедура покупки объектов недвижимости в Швейцарии:
Осмотр заинтересовавших объектов и окончательный выбор.
Оформление договора купли-продажи, при подписании которого покупатель должен перечислить на счет нотариуса 10% от суммы полной стоимости недвижимого объекта. Официальным представителем сделки является независимый нотариус.
Нотариус отправляет в кантональные органы запрос, для подтверждения квоты на покупку объекта данным покупателем.
Заявка обычно рассматривается в течение 1-2 мес. При положительном решении, покупатель должен перечислить оставшуюся сумму оговоренной стоимости недвижимости на банковский счет нотариуса. При покупке недвижимости по ипотеке, положенную часть суммы перечисляет банк.
Новому владельцу дополнительно необходимо уплатить госпошлину и налог на передачу прав собственности, после чего происходит регистрация нового владельца недвижимости в земельном реестре.
Через два месяца собственник получает документы на право владения недвижимостью и регистрацию в реестре прав собственников.
Вы можете купить квартиру в швейцарии и сдавать ее в аренду, но не более чем на 11 месяцев. Для сдачи недвижимости в аренду необходимо заключение договора " о сдаче в аренду" , где оговариваются сроки аренды, стоимость арендной платы и другие дополнительные платежи.
Как владелец недвижимости, гражданин является плательщиком трехуровневого налога на собственность: федерального, канторального, муниципального.