Сделка с агентством недвижимости
Иногда перед человеком встает вопрос о покупке жилья. Как в этом случае поступить? Найти самостоятельно или обратиться к услугам профессиональной конторы? Перед тем, как дать ответ, нужно немного разобраться в некоторых нюансах.
В первую очередь, чтобы купить недвижимость, нужно перелопатить немало объявлений. Только в этом случае вы будете в курсе актуальных цен, ориентируясь в соотношении качества и стоимости. Для этого рекомендуется пообщаться со знающими людьми, покопаться в Интернете, зайти на форумы и т.д. Однако, если вы все же решили найти что-то стоящее, тогда вам однозначно нужно обратить внимание на агентства недвижимости.
Как показывает статистика, большинство ошибок допускается при сделке покупателя с продавцом «напрямую». Поэтому целесообразно выбрать для себя профессионального риелтора, который бы занимался вашим вопросом в индивидуальном порядке. За эту добросовестную услугу он возьмет порядка 10% от всей стоимости покупки. Хоть сумма эта не такая уж и незначительная, но с другой стороны, вы на порядок снизите риск обмана.
Специалист, работающий в этой сфере долгое время, даст вам грамотные советы и поможет выбрать правильный кредит для оплаты жилья. Конкретнее итоговая стоимость комиссионных будет составлена по перечню предоставленных услуг. Также не забудьте указать в договоре сумму вознаграждения, в случае удачного исхода. Иначе, это может ударить по вашему, и без того опустевшему, карману.
Итак, перед вами договор на подбор квартиры. В нем вы первым делом должны найти пункт, который описывает действия риелтора в случае неудовлетворительного исхода. Здесь должна быть указана сумма, которая выплачивается агентству. Заявка на поиск составляется максимально подробно, описывая все пожелания, включая вид из окна и удаленность от станции метро. Данные условия помогут вам вернуть ваши деньги, которые вы должны будете уплатить, если сделка не совершится.
После этого, агентство должно подобрать список подходящих квартир. Если этого не произошло через установленный срок, тогда фирма лишается своих комиссионных за поиск и вполне реально может возместить неустойку своему клиенту. Аналогичным образом поступит с вами агентство – в случае, если вы откажитесь от квартиры по описанным пунктам, вы должны будете сами отдать некую сумму. Как правило, в качестве первоначального взноса выступает аванс, который вы вносите при заключении сделки.