архитектура и строительство

Жилье на вторичном рынке Обнинска

Выбирая для покупки жилье на вторичном рынке, нужно учитывать некоторые нюансы. Следует поинтересоваться о наличии зарегистрированных лиц в квартире: нет ли членов семьи, отбывающих наказание в тюрьме, или лиц, которые временно выписались (для прохождения службы в армии, например). Ведь даже после сделки родственники бывшего хозяина могут предъявить права на жилье и в судовом порядке выселить нового владельца. Поэтому надо собрать побольше информации о хозяине и его квартире и, желательно, покупку совершать с опытным риэлтором или юристом.

Если недвижимость в Обнинске является общей собственностью супругов, то необходимо получить согласие на продажу жилья и у второго супруга. Также если были прописаны несовершеннолетние дети, то стоит поинтересоваться, выписаны ли они с согласия опекунского совета, поскольку нередки случаи, когда продавец оспаривает сделку, объясняя продажу квартиры сложным финансовым положением, когда он действовал под давлением обстоятельств и вынужден был выписать малолетних детей.

Важно также изучить техпаспорт квартиры на наличие перепланировок и незаконных достроек, поскольку они могут быть опасными для проживания. Обязательно следует проверить с юристом, не арестована ли квартира, не находится ли она под залогом. Перед сделкой продавец квартиры в Обнинске также обязан погасить все коммунальные задолженности.

Нелишне также поинтересоваться, как часто менялись владельцы жилья. Если квартиру неоднократно продавали, то это должно насторожить. Поэтому стоит спросить у соседей, что могло не устраивать бывших жильцов. В случае, когда продается квартира, хозяева которой получили ее по наследству, следует тщательно проверить документ завещания и подтверждение родства с предыдущим владельцем.

Если найден нужный вариант и согласована цена, то покупатель дает задаток продавцу, как гарантию, что последний ее не продаст кому-то еще. Задаток нужно давать в офисе агентства недвижимости в присутствии риэлтора или юриста. Акт передачи денег за покупку квартиры или дома в Обнинске документально оформляется. Определяются также сроки выселения и выписки хозяина из квартиры, и заключается сделка.

Подписывать договор о купле-продаже не стоит с человеком, который находится на учете в наркологической клинике или психически нездоров. Нежелательно совершать покупку у того, кто продает жилье по доверенности. В таком случае следует встретиться с хозяином и настоять на том, чтобы он подписывал документы лично.


Советы по выбору шахтного подъёмника для склада или магазина.Есть на вашем складе, стройплощадке или в магазине есть необходимость...
Выбор каминов под дизайн помещенияВ начальной стадии проектирования дома нужно сразу же уделить внимание...
Монтаж пластиковых оконНасколько качественно сделан монтаж пластиковых окон настолько долгосрочная будет их...
Встроенные шкафы в квартиреОсобенностью встроенной мебели, которая, как правило, изготавливается на заказ, является...
Известь или мел? Несколько слов о том, чем белить потолок.Известь все же предпочтительнее, так как прочность покрытия, которое она...