Поиск по сайту: Найти

Замечательная возможность - построить дом для своей семьи, причем именно такой, какой хочется! Если будущие хозяева особняка с усадьбой уже вплотную приблизились к процессу реализации задуманных планов, то закономерный вопрос: как выбрать земельный участок под строительство дома - вышел на первый план. Есть ли нет времени на выбор участка под строительство, вот хороший вариант - http://letniy-bereg.ru

Из чего исходить при выборе участка под строительство дома

Первое, от чего следует отталкиваться - это исходная цель приобретения такого участка. Цель определяется задачами, которые она позволяет решить:

• строительство дома для проживания;

• продажа будущей постройки;

• перепродажа участка;

• капиталовложения и другие.

В одних случаях решающим фактором будет стоимость, в других важную роль будут играть состояние участка, район, инфраструктура, экология, а также другие факторы. От исходной цели всецело зависят требования покупателей к состоянию участка. Поэтому важно осознать свою цель предельно четко: какой участок, почем и в какие сроки.

Географическое положение участка, климатические особенности, район, инфраструктура всецело зависят от вкуса хозяев. К моменту начала поиска участка под жилое строительство, желательно располагать вариантами архитектурного проекта будущего дома, а также первоначальными вариантами плана участка, с постройками, беседками, дорожками, клумбами. Ясное понимание собственных предпочтений позволяет четче очертить границы выбора.

Теперь решая вопрос, как выбрать участок под строительство дома, следует обратить внимание на такие особенности имеющихся предложений, как наличие энергоснабжения и коммуникаций, топография местности, а также гидрология.

Хорошо, если электричество, газ и другие блага цивилизации уже подведены к участку, иначе придется выяснить в соответствующих инстанциях возможность их подключения.

Топография и гидрология участков под строительство

Топографическое исследование позволяет сделать вывод о пригодности конкретного участка под строительство сооружений и заключается в определении высот, расстояний, углов.

Топографическая съемка с созданием плана участка осуществляется специалистами при помощи профессионального оборудования. Она проводится в обязательном порядке для получения застройщиком разрешения на строительство, оформления документации по установлению границ, разделу или перепланировке участка, подземных коммуникаций.

Результат топографического исследования позволяет определить особенности рельефа участка, его очертаний, что имеет решающее значение для определения местоположений и ориентации по сторонам света всех построек, общей планировки участка.

На данном этапе появляется возможность сопоставить размеры, границы, особенности запланированных построек с реально существующими обстоятельствами конкретного участка. На его плане можно нарисовать все запланированные объекты, учесть виды из окон, освещение, направление ветра, Фэн-шуй и так далее.

Необходимо обратить внимание на тип грунта присущий данной местности. Слабые подвижные почвы в осенне-весенние периоды могут нарушать опоры и фундаменты, поэтому при застройке для их усиления придется выделить дополнительные средства. При расположении участка в зоне с пересеченным рельефом или на склоне на размещение построек и конструктивные особенности сооружений будет влиять направление внутрипочвенного стока влаги.

Заболоченность местности, солонцы, близлежащие озера, лиманы, а также просто низинное расположение участка свидетельствуют о вероятности высокого уровня горизонта грунтовых вод. Это говорит об угрозе подтопления в периоды обильных осадков, схода снегов. Кроме того в построенном здании может постоянно ощущаться сырость, возникнуть плесень. К плюсам участка с высокимигрунтовыми водами можно отнести возможность создания собственного живописного пресноводного пруда.

До того как выбрать участок под строительство, желательно показать его грамотным практикующим специалистам: геологу, архитектуру или опытному прорабу (при возникновении сомнений не лишним будет услышать мнение каждого из них). Можно воспользоваться услугами специалистов, которые профессионально изучат участок, дадут компетентное решение задачи. Поискать их можно в поисковике.

Что еще учесть при выборе участка

Если рассмотренные обстоятельства изучены и устраивают желающих приобрести участок, то пришло время пообщаться с будущими соседями о вопросах, возникших при осмотре участка. Еще таким образом можно узнать из 'надежных источников' о местных климатических или гидрологических особенностях, какой вкус и качество имеет питьевая вода, расход газа, напряжение в сети, наличие экологически вредных факторов, не приносит ли иногда ветер каких либо запахов, к примеру с местной птицефермы, или звуков а также другие важные нюансы.

Правильно выбирать участок под строительство сложно, но без сомнений - вполне возможно. Затраченные покупателем время, усилия и средства на всестороннее изучение свойств выбранного места для возведения дома, избавят впоследствии на стадиях строительства и эксплуатации от каких-либо неожиданностей.

Рациональный подход к выбору места для жилища, надежно выстроенное здание позволят владельцам наслаждаться массой преимуществ владения особняком со своей собственной территорией, таких как свежий воздух, аромат дождя, травы и многие другие радости жизни, которые станут достойной наградой за проделанную работу. Мы желаем вам именно этого!