Что нужно учитывать при инвестировании в недвижимость
Существует достаточное количество видов инвестирования в недвижимость, что позволяет сделать оптимальный выбор. Специалисты выделяют ряд факторов, которые необходимо в обязательном порядке учитывать, прежде чем вкладывать деньги в какой-либо проект. Соблюдение установленных рекомендаций позволит снизить риск потери собственных средств и увеличить получаемую прибыль.
- Риски
Несмотря на распространенное мнение, что инвестпроекты в недвижимости являются полностью безопасными для капиталовложений, все же существует ряд отрицательных факторов, которые могут привести не только к снижению прибыли, но и даже потери вложенных средств.
- Изучение рынка недвижимого имущества
Сведение рисков от инвестирования к минимуму невозможно без предварительного тщательного изучения профильного рынка. Для этого анализу подвергается общая экономическая и политическая обстановка в стране, тонкости законодательства, особенно в области налогообложения и защиты прав инвестора, а также состояние банковской сферы.
- Тщательный выбор
Процесс вложения финансовых средств в недвижимое имущество подразумевает под собой выполнение множества предварительных задач. Помимо анализа рынка, о чем уже говорилось выше, это так же сравнение объектов и цен. Прежде чем делать выбор, нужно просмотреть как минимум десять вариантов. Некоторые известные инвесторы рассказывают, что они знакомились с сотней и более проектов.
- Выбор девелопера
Девелоперская компания - это юридическое лицо, которое помогает инвесторам приумножать вложенный капитал. Девелоперы занимаются проектированием и строительством различных недвижимых объектов, а также распоряжаются ними. На сегодняшний день на отечественном рынке присутствует достаточное количество ответственных девелоперских организаций, а потому сделать удачный выбор не составит особого труда. В Москве стоит отметить компании МонАрх-Девелопмент, ОПИН, НДВ и другие.
- Оценка местоположения объекта
Очень важно учитывать особенности местоположения недвижимого имущества, прежде чем инвестировать в него. Под данным понятием подразумевается определение степени престижности района, развитость транспортной, социальной и торговой инфраструктуры, присутствие инженерных сооружений и коммуникаций, а также экологическая обстановка.
- Юридическая грамотность
В обязательном порядке перед началом инвестирования в недвижимость следует тщательно изучить законодательство, которое относится непосредственно к данному роду деятельности. Любые договора заключаются исключительно в присутствии профессиональных юристов, которые обладают знаниями именно в этом направлении.