Философия аренды-найти комнату в Москве.

В Москве каждый месяц сдаются тысячи объектов самого разного жилья. Но у всех ищущих себе крышу над головой разный уровень доходов, и соответственно кто-то может снять квартиру с евроремонтом, кто-то элитное жилье в престижном доме, а кто-то может позволить себе лишь скромную комнату. Относительно аренды квартир написано и сказано очень много, поэтому хотелось бы затронуть те аспекты, нюансы, порой не очень заметные, но добавляющие немало проблем в аренде комнат. У человека снимавшего удачно комнату, или не имея вообще такого опыта, в силу разных житейских представлений, возникнет вопрос: а что сложного в том, чтобы удачно найти комнату?

 Как раз этих сложностей масса, можно даже с уверенностью сказать, что  снять комнату в Москве будет даже посложнее, чем  снять квартиру. Просто для сравнения посмотреть на сам механизм найма квартир и комнат. Чтобы найти успешно .уютную квартирку., самое главное для этого- уровень доходов и соответственно бюджет позволяющий найти достойный вариант. Если район поиска достаточно широк, то вкупе с бюджетом позволяющий сделать разнообразную подборку, соискателям такого типа  жилья остается  осмотреть потенциальные варианты квартир и сделать выбор. Если владельцы и будущие наниматели сошлись в цене, договорились по условиям аренды, то дальше как говорится - .дело техники.. Проверяются правоустанавливающие документы,  заключается договор, передаются ключи, деньги и по сути все. В дальнейшем, если арендаторы, как впрочем и наймодатель не нарушают условий договора, одна сторона успешно получает комфортное жилье и живет в нем весь срок зафиксированный в договоре, другая взамен получает прибыль в течение того же срока. И как говорится все хорошо и замечательно.

 А вот относительно найма комнат как раз все выше написанное может оказаться недостаточным. Т.е. проверки правоустанавливающих документов и заключения договора может оказаться мало, при аренде "с хозяевами".  В том плане, что точно так же составляется договор, проверяются документы у сдающих жилплощадь, только вот принципиальное отличие в том, что придется делить жилплощадь с совершенно незнакомым человеком (незнакомыми людьми). И в этом могут крыться самые большие проблемы. Если они перерастут в нечто не решаемое, бескомпромиссное, то ни какой договор не сможет защитить права арендаторов. Формально должен защищать, но к этой защите в реальности никто не прибегает. Почему такое происходит? Тут нужно задать еще один вопрос, который может показаться неуместным здесь, но тем не менее. Почему, например, разводятся, распадаются семьи? Почему нередко не уживаются в одной квартире дети и родители? Вся соль этих проблем - это человеческие, межличностные отношения, в основе которых лежат особенности характера людей. Такая черта человеческой натуры- как привычка, то же может внести свою лепту  в невозможность проживания для снимающих комнаты. И никаким договором или пунктом в договоре ее не зафиксируешь. Если, например, хозяин, человек коммуникабельный и что называется просто душевный человек, но при этом в привычке у него много курить на кухне или ложится спать в  21.00, то это все может доставить  некоторые проблемы для нанимателя. И останется либо смириться, подстроиться, либо предпринять что-то кардинальное. Например, найти другое жилье. Конечно это все из области психологии людей, и данный материал не претендует на фундаментальные исследования по этому вопросу, но вот быть .немного. психологом при поиске  комнат, просто жизненно необходимо, чтобы избежать будущих проблем. А чтобы быть .чуточку. этим самым психологом, самое элементарное - это задавать больше вопросов собственникам. И слушать внимательно ответы на них, и делать свои выводы.

Касаемо "аренды без хозяев" вообще, и такого популярного вида сдаваемого жилья, как аренда коммуналок в частности,  то тут уже своя специфика отношений. Поскольку с самим собственником или собственницей "делить жилплощадь" не придется, а вот с не менее чужими людьми- с соседями по коммуналке, с большой долей вероятности. Точнее придется  делить как раз места общего пользования. Поэтому здесь  открываются иные  человеческие отношения. Если соседние комнаты снимают, то это возможно самый наилучший вариант, в том числе и с позиции комфорта проживания. Если в соседних комнатах живут хозяева своих комнат, то здесь все уже намного сложнее. Конечно, это могут быть вполне открытые, доброжелательные соседи. Но обычно,  это особая порода, закаленных в коммунальных боях людей. Проживание с такими людьми под одной крышей, может оказаться еще многократно тяжелее чем с хозяевами. И здесь не менее важно узнать у хозяина, планирующего сдать комнату в коммуналке, о тех людях с кем придется совместно проживать. Узнать максимально много. По возможности познакомиться, пообщаться при первом просмотре сдаваемого .уголка.  квартиры. Хотя не факт, что сосед не проявит себя с худшей стороны уже в процессе проживания.

По своей сути, аренда комнат в Москве - это немного лотерея. Можно задавать вопросы, но не всегда и не все люди предсказуемы,  нередко слова и обещания могут быть забыты или пересмотрены. Впрочем, нельзя просканировать и предугадать намерения людей. Наш совет: задавайте как можно больше вопросов, думайте и делайте выводы.