Особенности покупки недвижимости в Черногории
Черногория является одной из самых красивых стран мира, куда туристов привлекают мягкий климат, удивительная природа, гостеприимность местных жителей и необычная культура. Но на протяжении последних лет наблюдается интерес не только к инфраструктуре туризма страны, но и к недвижимости. В Интернете можно найти множество запросов по типу «куплю дом в Черногории», которые отображают живой интерес жителей многих континентов к этой стране.
Одной из основных причин покупки недвижимости в Черногории жителями других стран является чистота черногорского побережья, которое привлекает кристально прозрачным морем, шармом дикой природы и отсутствием большого количества шумных отелей, ресторанов. Недвижимость в Черногории на побережье – идеальный вариант для тех, кто хочет проводить семейный отдых или поселиться на берегу моря, среди красивой и не испорченной цивилизацией природы.
Немаловажно и то, что в стране отмечен мягкий умеренный климат на протяжении всего года. Берег усажен маслиновыми и кипарисовыми рощами, пальмами, виноградниками, агавами, кедрами, гранатами и киви, в тени которых размещаются коттеджи, виллы, другие виды апартаментов. Для кого-то идеальным вариантом является покупка недорого квартиры в Черногории, кому-то больше по душе огромный коттедж на берегу моря. Благодаря тому, что здесь туристическая инфраструктура только развивается, продажа домов в Черногории ведется довольно активно, есть большое количество самых разнообразных вариантов как по стоимости, так и по проектировке.
Для многих основным достоинством недвижимости здесь является сравнительно невысокая стоимость – так, купить апартаменты в Черногории можно гораздо дешевле, чем в странах Европы. Кроме того, здесь значительно упрощена система налогообложения владельцев недвижимости, простая процедура оформления всех документов.
Чтобы купить квартиру в Черногории недорого, необходимо в первую очередь осмотреть объект, проверить его юридическую чистоту по документам, заключить предварительный договор по купле-продаже, внести задаток. Предварительный договор актуален в случаях, когда одна из сторон не уверена в успешном завершении сделки.
Если же в таком договоре нет необходимости, то можно сразу же подписывать договор по купле-продаже объекта, который заключают в суде. В документе прописываются все условия – это сам объект, размеры и сроки платежей, особенности перерегистрации, гарантии юридической чистоты объекта, обязательства обеих сторон. После составления и подписания договора регистрируются права собственности на купленную недвижимость в общем кадастре, покупателю выдается решение о регистрации, он выплачивает налог и становится законным собственником квартиры или дома в Черногории.