Хабаровские новостройки ждут покупателей
Все надежды участников рынка недвижимости во всей стране сейчас связаны с рынком первичного жилья. Ликвидировать дефицит квартир, можно только резко увеличив объемы вводимых в эксплуатацию новостроек. Такая логика актуальна абсолютно для всех регионов страны, но для некоторых это особенно важно и актуально.
Например, недвижимость в Хабаровске просто не может обойтись без радикального увеличения объемов строительства. А все потому, что в советское время он был обычным провинциальным городом, мало чем отличавшимся от сотен таких же. Но с приходом в страну рыночных отношений и появлением международной торговли, Хабаровск превратился в крупный экспортно-импортный транзитный центр, играющий важнейшую роль для всей страны. Нетрудно догадаться, что регион испытывает серьезный приток кадров самых разных специальностей, причем значительная их часть . иностранцы.
Это создает серьезное давление на рынок местной недвижимости и квартиры в Хабаровске медленно, но уверенно превращаются в дефицит. По крайней мере, это относится к жилью эконом-класса. Власти понимают всю серьезность проблемы и стараются создать для местных строительных компаний режим максимального благоприятствования. И хотя все мечтают о том, чтобы масштабы строительства нарастали как можно быстрее, радуют и сегодняшние темпы прогресса.
Развивается и сегмент более дорогой недвижимости. Довольно быстро вырастают новые коттеджи в Хабаровске, привлекая обеспеченных жителей города. Бизнес, как малый, так и средний, развивается в регионе неплохими темпами. Это дает надежду, что все больше горожан получат возможность улучшить качество жилищных условий, сменив городские квартиры на уютные загородные дома.
Однако, не стоит питать иллюзий. Рынок недвижимости Хабаровска будет еще много лет наполняться необходимым количеством квартир, особенно если темпы строительства сохранятся примерно на сегодняшнем уровне. Для более серьезных подвижек требуется уже политическая воля и колоссальные финансовые вливания со стороны государства. Также не обойтись без повышения доходов населения. В рыночных условиях именно простые люди должны выступать в роли основной движущей силы для рынка недвижимости. Люди должны иметь возможность в течение разумного срока накопить хотя бы 20-30 процентов от стоимости покупаемой квартиры. Эти деньги должны быть использованы в качестве первоначального взноса, а оставшаяся сумма может быть взята в кредит.
Кстати, ипотечное кредитование . еще одна надежда людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это цивилизованный рыночный механизм, используемый во всех цивилизованных странах. Поддерживается он и в России. Причем, власти очень грамотно делают акцент именно на покупке квартир в строящихся домах.