«Модная» и эффективная практика покупки недвижимости: преимущества приобретения квартир в новостройках Санкт-Петербурга
Тактика приобретения недвижимости в Петербурге, когда главным ориентиром является заявленная или среднерыночная цена объекта (и сопоставление таковой со своими возможностями), уже в прошлом.
'Модная' практика покупки недвижимости
Приоритетным стал комплексный подход к выбору квартиры с учетом стоимости оформления, возможности и вариантов получения ипотечной поддержки, перспективы повышения ценности объекта, объема вынужденных вложений после покупки в ремонт и пр. И именно поэтому квартиры в новостройках Санкт-Петербурга являются на сегодня наиболее привлекательной и интересной большинству жилой недвижимостью.
Уверенность 'сейчас и после'
Практика приобретения квартир в новостройках импонирует будущим владельцам этой качественной недвижимости в первую очередь двумя следующими моментами:
- чистотой, прозрачностью и безопасностью сделки при условии сотрудничества в части покупки квартиры в строящихся домах Санкт-Петербурга с надежным, компетентным и авторитетным застройщиком. Желательно, чтобы все 'нити', т.е. исполнение (генподрядчик и заказчик объекта), финансовое участие (инвестор, партнер банков и прочих сопутствующих структур), представительство по продаже, были бы сосредоточены 'в руках' одной компании;
- качественное, современное и полноценное инженерное благоустройство каждой отдельной квартиры (коммуникационное обеспечение) и всего комплекса (свои котельные и пр.).
Первый аспект не просто исключает вероятность махинаций (не выписанные жильцы и другие потенциальные собственники, спорные моменты в предыдущих договорах собственности и т.п.) или осуществления 'игры ценой' владельцем недвижимости/риелтором на основе утаенной и малоприятной информации об объекте и т.д.
Это также возможность купить квартиру в строящемся доме по более выигрышной и выгодной цене (как минимум, можно воспользоваться специальными программами от застройщика), упростить и ускорить процесс выбора и приобретения подходящего объекта. Выгоды же от качественного инженерно-коммуникационного благоустройства всем очевидны (замена систем оснащения - один из наиболее затратных и обязательных этапов ремонта).
Выигрышное месторасположение
Нельзя не отметить еще одно преимущество, которым отличаются квартиры в строящихся домах с продажей непосредственно и напрямую от застройщика. Речь идет о всегда выигрышном, удобном и грамотно продуманном месторасположении (транспортная развязка, подъезд и пр.). Все нюансы при этом дополняются качественной инфраструктурой (торговые комплексы, паркинги, подземные гаражи и т.д.). 'Представители' вторичного рынка недвижимости таким месторасположением не отличаются.