Новые земли промышленного назначения
Современный, действующий земельный кодекс нашей страны говорит в своих статьях про земли промышленного назначения. В частности, здесь рассказывается про прямое назначение нескольких видов земель. Такие территории не могут быть использованы для сельского, водного или же лестного хозяйства. Сегодня идет активная продажа промышленных земель и органы местного самоуправления признают возможность организовать здесь это производство.
На продажу земли промышленного назначения налагается целый ряд ограничений. В частности, эта территория должна быть расположены вне жилой зоны или же поселения, должна иметь дороги на своей территории, трубопроводы и инженерные коммуникации, всевозможные охраняемые объекты. Практически никакой роли не играет состав почвы на такой земле . эксплуатироваться под нужды сельского хозяйства она не будет.
Огромное значение имеет лишь близость населенных пунктов, транспортных развязок и значимых дорог, характеристики климата и местности. Собственно, ориентируясь на эти признаки и можно определить индивидуальную ценность тех или иных участков земли под промышленные нужды.
В частности, необходимо выделить несколько типов земель. Вашему вниманию предлагается отдельный список:
- Земля для транспорта
- Земля для атомной энергетики
- Земля для безопасности и обороны
- Земля, предназначающаяся для безопасности и нужд оборонной промышленности
- Участки, на которых будут размещаться производства . цеха заводов, фабрик.
На сегодняшний день в нашей стране есть около 20 миллионов гектар земли . примерно 1,4 процента от суммарной площади, которую занимает РФ. Такие земли сегодня начинают стремительно разрастаться в объемах, увеличиваться . под промышленность очень часто переводят и участки, относились которые ранее к иной категории.
В частности, большой дефицит промышленных участков наблюдается в столичной области и в самой Москве. В чем причина? увеличение антропогенной нагрузки на почву и множество иных объектов и большинство участков не отвечают требования, закрепленным в кодексе РФ.
Сами инвесторы, стремясь найти выход из достаточно сложной ситуации, начинают выкупать земли сельского хозяйства у владельцев, переводя в иную категорию. Даже несмотря на то, что провести такого рода сделку . больная бюрократическая сложность, проводятся они очень часто и достаточно успешно.