Геодезическое обеспечение дачного строительства
Дачные дома отличается от других видов недвижимости (в том числе и от малоэтажных коттеджей) в первую очередь тем, что они обычно не предназначены для постоянного проживания. Поэтому для их постройки чаще всего выбирают проекты упрощенного типа, к примеру, без системы отопления, с простым ленточным или столбовым фундаментом и т.д. Нередко застройщик в целях экономии предпочитает выполнять большинство строительных работ самостоятельно, не привлекая для этого соответствующих специалистов, за исключением, когда без этого практически невозможно обойтись (например, вызывая по необходимости автомобильный кран или бетоновоз-миксер).
Однако есть ряд ответственных операций, от которых будет зависеть долговечность постройки и на которых экономить не стоит. К ним, в частности, относятся изыскания до начала строительства, выполняемые с целью уточнения параметров для выбора конкретного проекта. Как минимум, следует пригласить опытного геолога, а лучше . специалистов соответствующего профиля, чтоб уточнить оптимальное место расположения дома на участке, выяснив тип и характер грунта, глубину его промерзания, уровень грунтовых вод и пр. По результатам геологических изысканий выбирается наиболее подходящий тип фундамента, определяется необходимость дренажа, оптимальное расположение подвода коммуникаций и пр.
Достаточно часто застройщик предпочитает экономить на выполнении геодезических работ, исходя из того, что для простого проекта не требуется высокая точность измерений, или же решая: .можно обойтись и без тахеометра, но куплю теодолит и выполню измерения самостоятельно.. При этом планово-высотная опорная сеть геодезического обоснования не создается, а разметка ведется относительно красной линии. К геодезистам обращаются только для выноса осей дома на начальном этапе строительства, и по его окончании . для выполнения исполнительной съемки с целью оформления документации на здание.
Конечно же, большинство работ по разбивке и контролю линейных размеров в процессе строительства можно выполнить, используя стальную рулетку, жидкостной уровень и нитяный отвес. При этом расположение некоторых проектных элементов зачастую корректируется .по месту.. Однако в ряде случаев, даже если работы выполняются самостоятельно, необходимо использовать более высокоточный инструментарий. К примеру, для правильной выставки опалубки при заливке фундаментов, перекрытий и т.п. следует купить нивелир.
Обычно дачный дом предназначается для временного проживания, но его прочность и долговечность напрямую зависят от соблюдения всех технологических процессов во время строительства.