На что обращать внимание при покупке жилья?
О смене жилья в настоящее время мечтает большинство людей. Если человек не может себе позволить перепланировку квартиры, то начинает подыскивать себе иную недвижимость для покупки.
Если вы решили покупать квартиру уже в жилом доме, то учитывайте несколько нюансов. Кстати, оказать помощь в выборе жилья вам могут специалисты по недвижимости. Иногда выбор жилья можно совершать через глобальную сеть интернет.
Вполне доступно сейчас приобрести недвижимость Нижнего Новгорода без посредников. Однако если вы настроены совершать поиск и выбор жилья самостоятельно, то для вас есть несколько советов.
В первую очередь, проанализируйте стоимость предложенной вам квартиры со средней стоимостью такого же жилья в городе. Не поленитесь поинтересоваться стоимостью такого же жилья в этом районе. Если цена занижена, то стоит задуматься, какими причинами это обусловлено. Вполне может быть, что существуют какие-либо поломки или неполадки. Если же в данном доме одновременно продают несколько квартир, то, возможно, сам дом находится в аварийном состоянии.
Во время выбора жилья поинтересуйтесь районом, в котором находится квартира. Неплохо было бы узнать, какие транспортные развязки находятся в районе. Какова отдаленность их от дома, в котором вы хотите приобрести квартиру.
Неплохую помощь вам могут оказать пожилые жильцы, часто отдыхающие на лавочках у подъездов. У них можете поинтересоваться, часто ли отключают воду в доме, отопление, поинтересуйтесь уровнем преступности на районе и их мнением о человеке, продающем квартиру.
Очень важно узнать у продавца, законно ли его владение недвижимостью. Если же он не является владельцем недвижимости, а проводит сделку по доверенности, то обязательно проверьте подлинность документов.
Поинтересуйтесь, проводили ли бывшие жильцы перепланировку квартиры. Если такие работы проводились, то они должны быть законные и документально оформленные. Попросите посмотреть документы, подтверждающие законность перепланировки.
Попросите у продавца справку, в которой указано количество людей, прописанных в данной квартире.
Если вы выбираете квартиру в новостройке, то обязательно проверьте застройщика. Съездите на уже проверенные объекты, где проживают люди, поинтересуйтесь уровнем жилья и качеством дома у них. Узнайте, сколько лет на строительном рынке работает компания.
Не ленитесь обратиться к риелтору. Ведь опытный специалист умеет вести сделки, знает рынок и цены на жилье. Причем, каждый риелтор имеет определенные юридические знания, законодательную базу при заключении сделки. Помимо этого, если риелтор профессиональный, то он работает с юристами, которые могут поручиться за то, что квартира юридически чистая.
Не спешите принимать решение. Если поиск квартиры вы осуществляете летом, то поинтересуйтесь, есть ли поблизости школы или какие-либо учебные заведения. Ведь осенью, когда съедется молодежь, в окрестностях может быть достаточно шумно и, временами, даже опасно.