Какой стоит дом построить?
Приобретая земельные участки, люди задумываются о постройке на них загородных домов, будь то просто дача или же капитальный жилой дом для постоянного проживания. Сложно сразу представить каким он должен быть. Однако, для официального строительства какой-либо недвижимости, требуется проект. Он может быть как типовым, так и эксклюзивным, индивидуальным. Его можно купить в готовом виде, либо обратиться в архитектурные бюро или строительные фирмы для индивидуальной разработки вашего проекта. Для облегчения мучительного выбора тех или иных вариантов, попытаемся определить, в чем же их особенности.
Итак, загородная недвижимость Ставрополя: плюсы и минусы типовых и эксклюзивных проектов.
Типовые проекты
Часто, компании, занимающиеся проектированием индивидуальных строений, имеют базу уже готовых типовых проектов. Как правило, они разработаны давно и уже неоднократно были использованы в строительстве. Это значит, что есть немало поводов приобрести именно такой проект. Тут кроется еще и существенная экономия - типовое и массовое всегда значительно дешевле, чем эксклюзивное. Значит, приобретая типовой проект, вы сэкономите немалые средства. Не придется тратить время на ожидание готовности проекта, которое обычно достаточно долгое.
Если вы придете в проектную организацию,то вам сразу предложат на выбор несколько типовых вариантов. Вы можете присмотреть сразу тот, который удовлетворит по цене и архитектурным особенностям. Затем, следует рассказать специалистам-проектировщикам об особенностях вашего участка: рельеф, конфигурация, грунт. Если у вас будет топографическая съемка - это значительно облегчит их работу, поможет и кадастровый план. В результате обработки всей имеющейся информации, специалисты подскажут вам, какое решение будет оптимальным.
Не стоит забывать, что любой проект возможно усовершенствовать и доработать. Ведь каждая семья разная, имеет разные привычки, особенности, а, соответственно, и требования у всех разные.
Приобретая проект, не забывайте просить смету на строительство дома. После этого, вам останется лишь нанять бригаду строителей и воплотить мечту в реальность.
Индивидуальный проект
Если вы приверженец эксклюзива, то придется заказывать индивидуальный проект. Его разработка будет вестись с нуля. Основная работа, конечно, ляжет на проектировщиков. Однако, вы существенно поможете процессу, если уже будете иметь какие-либо наброски и предпочтения к будущему дому.
Важно вести диалог с проектировщиками. Стоит высказывать свои пожелания, видения, слушать специалистов. И тогда, совместными усилиями, удастся создать проект, удовлетворяющий вас во всех отношениях.
Нет универсальных решений для создания проектов загородной недвижимости. Невозможно создать дом по определенному алгоритму, который будет подходить для любого рельефа и ландшафта. Это означает, что начинать проектировать следует только после того, как будет готов кадастровый план или топографическая съемка участка. За ними следует обратиться в соответствующие геодезические службы.
Затем, будут разрабатываться фасады, этажи, комнаты, кровля. Все наброски будут отдельными и подкреплены пояснительными записками. К проекту должна прилагаться рабочая документация, в которой будет пояснено, какой предусматривается тип фундамента, типы несущих конструкций и кровли и т.д.
Конечно, такой вариант создания проекта загородного дома наиболее затратный по финансам и времени.
И вам решать, какой вариант более приемлем. Однако, потраченные время и деньги на создание эксклюзивного проекта, наверняка окупят себя прекрасно созданным домом именно вашей мечты.