Минстрой России внес инициативу раскрытие счетов эскроу после ввода объектов в использование
Минстрой России внес предложение о раскрытии счетов эскроу сразу после получения компанией, строящей дом разрешения на ввод объекта в использование - до оформления первого права собственности на объект участия в долевом возведении. Про это сказал министр строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства рф Владимир Якушев в рамках пленарного заседания Совета Федерации 17 июня.
в связи с ограничительными мерами, введенными на фоне пандемии коронавируса, на разных площадках при содействии профессионального братства активизировалось обсуждение вопроса о надобности поэтапного раскрытия счетов эскроу - перевода денег со счетов эскроу на счета строительных организаций во время проектного оплаты.
" Наша совместная позиция с Центральным Банком следующая. В текущий момент система и банки к этому непростому вопросу не готовы, потому ведь это требует жесткого администрирования. Эта тема отложена на среднесрочную перспективу, но в поправках, которые готовятся в 214-й Закон РФ, предлагается следующее решение: застройщику можно отдать денежные средства и раскрыть эскроу-счета не после регистрации права собственности, а сразу опосля того, как объект введен в использование. Считаем, что на этом этапе уже никаких рисков нет, а организация строившая дом минимум на 3 месяца ранее получит свои денежные средства, которые вложены в реализацию определенного проекта, вернет проектное финансирование, соответственно перестанет за него оплачивать проценты ", - уточнил Владимир Якушев.
Жилищное возведение в РФ финансируется по-новому с 1 июля 2019 года. В прошедшем году число введенных домов с использованием счетов эскроу составило 262 общей площадью порядка 1, 7 млн кв. М.
по информации ЕИСЖС на 17 июня, 3 344 застройщика реализуют 6 422 проекта строительства - это 99, 2 млн кв. М жилой недвижимости, тридцать процентов - 33, 8 млн кв. М (2 437 проектов) возводится за счет проектного оплаты с использованием счетов эскроу. Право притягивать средства дольщиков согласно норм Федерального закона N 214-ФЗ имеют 3 093 застройщика (5 728 проекта, 91, 4 млн кв. М). По данным руководителя Минстроя России, система проектного оплаты прижилась и все больше проектов реализуется с использованием нового механизма.