Минстрой России изменил строительные нормы и правила проектирования отелей, хостелов и общежитий
Министерством строительства РФ завершена актуализация СП 257 " Здания отелей. Правила проектирования " и СП 379 " Общежития и хостелы. Правила проектирования ". Изменения внесены Согласно с Постановлением Правительства рф от 18 ноября 2020 Г. N 1860 " об утверждении Положения о классификации отелей ", а также с учетом пожеланий отельеров, которые были консолидированы общественной организацией " Опора России ".
" Важнейшим изменением стало включение в СП 257 требований К хостелам как К новому виду отелей. Прежде хостелы были включены в СП 379 " Общежития и хостелы. Правила проектирования ". В документе исключено ограничение минимальной вместимости отелей (от пяти номеров), Т. К. Практика проектирования предоставила спрос на этот вид объектов ", - обратил внимание зам. министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства рф Дмитрий Волков.
в обновленный документ включены требования по проектированию элементов благоустройства, физкультурных и спортивных сооружений, с учетом создания доступной городской среды для маломобильных групп жителей.
помимо этого, в Свод правил добавлены требования по наличию грузового лифта и по повышенной звукоизоляции в гостиницах с числом номеров более 50 (категорий " четыре звезды " и выше), и определена минимальная рекомендуемая площадь номера в хостеле и в гостиницах сезонного функционирования, а также номеров категорий " апартамент ", " студия ", " сюит ", " люкс ", " джуниор сюит ".
" в улучшенном документе для увеличения комфортности и индекса качества городской среды приведено требование о твердом дорожном покрытии подходов и подъездов. Однако, для возможности большего учета разных местных условий, Это требование исключено для объектов, расположенных в сельской или горной местности, а равным образом в лесу или на берегу водоема. Там вид дорожного покрытия принимается по заданию на проектирование ", - уточнила главный архитектор АО " ЦНИИПромзданий " Диана Лейкина.
Свод правил дополнен нормативами, позволяющими улучшить качество правового регулирования оказания гостиничных услуг и классификации объектов туристской промышленности. Среди них расчеты площадей холлов, советы по минимальной площади номера в хостеле и номерах повышенной категории, уточнение показателя площади санузла в номерах отелей категории " четыре звезды " и числа общих санузлов и ванных комнат для живущих в номерах без санузла. Это дает возможность снять противоречия, возникающие При проектировании и экспертизе проектных решений, предотвратить значительное число судебных разбирательств по спорным проблемам, а так же Среди них коммерческого характера.
" К спорным ситуациям, которые имеют возможность привести К судебным разбирательствам, относятся ситуации, когда существуют разночтения с другими нормативными и законодательными документами. К примеру, проектное решение по планировке, набору, назначению помещений или применению терминов выполняется по одному документу, а лицо, пользующееся другим документом, может его оспорить. При этом переделка проекта или уже возведенных конструкций оборачивается значительными финансовыми потерями. По этой причине Все Положения документа При пересмотре были проверены на конгруэнтность другим нормативным документам и, Например, Постановлению Правительства рф от 18 ноября 2020 Г. N 1860 " об утверждении Положения о классификации отелей " ", - обратил внимание директор ФАУ " ФЦС " Сергей Музыченко.
При обновлении СП 379 " Общежития и хостелы. Правила проектирования " исключены Положения по хостелам, в связи с изменением в законодательстве рф, а также актуализированы требования подсчета площади жилых ячеек и жилых блоков. В связи со значительными изменениями в технологиях эксплуатации зданий пересмотрены состав и площади общественных и подсобных помещений общего пользования, технических и административных помещений. Дифференциация требований, позволяющая снабдить гибкость планировочных решений, заключается, в 1-ю очередь, в отказе от жесткой номенклатуры подсобных помещений, прежде нужных из-за недостаточного развития обслуживающей инфраструктуры городов, а равным образом в развитии вариантов организации и сочетания жилых комнат, ячеек и блоков. Все Это даст возможность дать большую свободу архитектору и, в конечном счете, положительно скажется на комфорте проживания.
" Оптимизация требований К объемно-планировочной структуре общежитий, приведение их в конгруэнтность современному развитию технологий и инфраструктуры, положительно скажется как на продуктивности процесса проектирования и строительства подобных зданий, так и, в конечном счете, на качестве жилой среды для живущих в них студентов, аспирантов, рабочих и служащих ", - обратил внимание Дмитрий Волков.
Работа по актуализации сводов правил организована ФАУ " ФЦС " и выполнена авторским коллективом АО " ЦНИИПромзданий " При активном участии общественной организации " Опора России ".