Минстрой России актуализировал правила капитального восстановления жилых зданий

Ведомством подготовлены изменения в свод правил 368 " Здания жилые. Правила проектирования капитального восстановления ". Обновленный Документ приведен в конгруэнтность С последними изменениями Жилищного кодекса РФ. Например, изменения коснулись перечня главных работ, проводимых При капитальном ремонте. Новая редакция свода правил предусматривает использование технологий, конструкций и материалов, отвечающих уровню развития современной строительной науки.

Предыдущая редакция свода правил, главным образом, базировалась на ведомственных строительных нормах ВСН 58-88(р), разработанных под конец прошлого века. Про Это поведал зам. Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Дмитрий Волков.

" Согласно С требованиями того времени в перечень работ были включены, С одной стороны, работы, которые действующая редакция Градостроительного кодекса РФ относит к реставрации: к примеру, замена (восстановление) перекрытий или перепланировка помещений. С обратной стороны, в перечень включены работы, которые реализуются во время текущего восстановления. Такая путаница создавала трудности, Например, При оценке целевого применения средств фондов капитального восстановления ", - объяснил Дмитрий Волков.

Документ дополнен техническими решениями по переводу невентилируемых крыш в вентилируемые, устройству навесных вентилируемых и композиционных фасадных систем, использованию ПВХ стеклопакетов для оконных заполнений, применению современных битумно-полимерных, а так же среди них мембранных, кровельных материалов, полимерных труб, светодиодных светильников. Серьезного пересмотра и расширения попросил в настойчивой форме перечень технологий и материалов восстановительных работ С учетом достижений последних десятилетий.

подавляющее число указанных решений зарекомендовали себя на практике, что дает возможность говорить о плановом эксплуатационном эффекте - увеличение межремонтных сроков из-за улучшения качества проведенных работ, увеличении энергосберегающих характеристик Здания, приведении комфортности ремонтируемого жилья к нормативному уровню.

" Важно отметить, что актуализированный свод правил не только обеспечит возможность использования современных строительных материалов и технологий, но и ограничит применение устаревших. К примеру, введен запрет на применение восстановленных труб При замене элементов систем инженерно-технического обеспечения Здания ", - обратил внимание директор ФАУ " ФЦС " Сергей Музыченко.

в улучшенном документе детально проработан вопрос выбора необходимости проведения капитального восстановления. Например, предусмотрена возможность использования СП 454 " Здания жилые многоквартирные. Правила оценки ограниченно-работоспособного и аварийного богатства " в виде технического основания для принятия соответствующего решения. Уточнение требований к оценке технического богатства жилого Здания При постановке на капремонт закрепляет нормативно-техническую базу, определяющую основания и необходимость проведения капитального восстановления.

" прежде, когда говорилось не о плановом капитальном ремонте, а о выборочном ремонте отдельных конструктивных элементов, для принятия решения надобно было проводить полное обследование по ГОСТ 31937-2011 " Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического богатства ". Это дорогостоящая процедура, которая вобрал в себя не только обследование, но и большую расчетную часть. После актуализации СП 368 стало возможным проводить для этих целей обследование по упрощенной процедуре СП 454, которая сильно дешевле и ее имеют возможность заказать сами жители ", - пояснила ведущий научный работник АО " ЦНИИПромзданий " Елена Лепешкина.

Шагом в будущее цифровой экономики можно назвать новое положение об установке автоматизированных систем учета потребления ресурсов, представляющих собой комплекс программно-технических средств и оборудования, обеспечивающих дистанционный сбор, обработку, передачу и хранение данных о тепловой энергии, горячей и холодной воде, электрической энергии, газе, потребляемых в многоквартирных жилых зданиях.

При подготовке перемен в СП 368 " Здания жилые. Правила проектирования капитального восстановления " были учтены результаты научно-исследовательских работ:

- " Разработка технических решений и технологий по капитальному ремонту мягких кровель ";

- " Определение перечня нужных для эксплуатации объектов капитального строительства работ и услуг, а также периодичности их выполнения (оказания) ";

- " Проведение обследований многоквартирных жилых домов в разных климатических районах РФ для установления зависимости сроков эксплуатации от технического богатства объектов и условий эксплуатации ".

Оптимизация затрат на техническое обслуживание жилых зданий во многом обусловлена рациональным планированием системы текущих и капитальных ремонтов. Качественное Проведение капитального восстановления продлевает срок службы Здания в несколько раз, а его своевременность снижает траты конкретно на ремонтные работы и последующие эксплуатационные траты по зданию. Все Это дает возможность увеличить надежность, безопасность и комфортность жилья.

Работа по подготовке перемен СП 368 организована ФАУ " ФЦС " и выполнена авторскими коллективами АО " ЦНИИПромзданий " и АО " НИЦ " возведение ".