Ирек Файзуллин доложил о реставрации прав граждан-участников долевого строительства на совещании Правительства Российской Федерации
На совещании Правительства РФ Министр строительной отрасли и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин доложил Председателю о текущем статусе реализации мероприятий по восстановлению прав Жителей и завершению строительства объектов долевого строительства и о планах на 2021-2022 годы.
Вопрос предохранения прав граждан-участников долевого строительства размещается на особом контроле у заместителя главы кабинета министров РФ Марата Хуснуллина и Минстроя России. Из-за инициативам и изменениям в нормативно-правовой базе появились свежие механизмы предохранения прав граждан-участников долевого строительства. Со времени перехода на проектное финансирование наблюдается положительная динамика повышения проектов жилищного строительства С использованием счетов эскроу. На текущий момент доля подобных проектов в общем объеме строящегося многоквартирного жилья, составляет более 60%. Общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу на 1 апреля 2021 года, превысил 1, 61 трлн рублей.
Для восстановления прав Жителей на государственном уровне используются два механизма - Это завершение строительства " проблемных " домов С последующей передачей гражданам готовых квартир и платежи возмещения гражданам-участникам долевого строительства.
" Для решения вопроса в 2018-2021 " Фонду предохранения прав граждан-участников долевого строительства " предоставлены средства в объеме 103, 5 млрд рублей, приняты обязательства по восстановлению прав 74, 3 тыс. Жителей по 765 объектам. Надобно отметить, что в 12 субъектах нет проблемных объектов. В пяти из них проблема " обманутых " дольщиков была полностью решена в прошедшем году - Это Республика Алтай, Псковская и Мурманская области, Республика Тыва, Ненецкий АО, " - обратил внимание Ирек Файзуллин.
на текущий момент завершено возведение 33 проблемных объектов, что позволило восстановить права 9, 5 тыс. Жителей, платежи предоставлены 16, 9 тысячам человек на общую сумму 30, 4 млрд рублей. Относительно объектов ГК СУ-155 завершена программа по восстановлению прав 27, 6 тыс. участников строительства относительно 130 домов, расположенных в 14 субъектах РФ.
Значительную роль в разрешении вопросов " обманутых дольщиков " играют региональные органы государственной власти. Восстановление прав Жителей за счет механизмов регионов РФ осуществляется вследствие утвержденных региональных дорожных карт. Согласно С такими дорожными картами в период 2021-2025 гг. Ожидается снабдить Восстановление прав Жителей в 1 439 объектах. Следует отметить, что в 55 субъектах РФ созданы региональные фонды, в 2 регионах фонды возникнут в ближайшем будущем.
в прошедшем году было принято два главных закона, которые предусматривают механизмы предохранения прав " обманутых " дольщиков и средств Жителей во время долевого строительства. В соответствии Федеральному закону от 13 июля 2020 г. N 202-ФЗ изменился механизм принятия решений Фондом о завершении строительства, возникла возможность передавать права на объект Фонду в случае платежи возмещения гражданам, расширены механизмы помощи на членов ЖСК при его банкротстве, установлены диапазон возможностей Правительства РФ по определению оснований принятия Фондом решений о финансировании. Со своей стороны, Закон РФ от 30. 12. 2020 N 542-ФЗ наделил Фонд правом строить дома на тех земельных участках, которые Фонд получает по решению арбитражного суда после расчетов С жителями, и в будущем реализовывать готовые квартиры. До занесения изменения в закон Фонд мог только продавать на торгах такие земельные участки и расположенные на них объекты незавершенного строительства.
Вопросы, связанные С реализацией мероприятий по восстановлению прав дольщиков, а также координация деятельности региональных органов власти по информации проблемам периодически рассматриваются на Наблюдательном совете Фонда и на еженедельных заседаниях президиума Правительственной совета по региональному развитию, участие где принимают руководителя субъектов. Это дает возможность быстро утверждать нормативные документы по возникающим проблемам.