Утверждена форма сведений для исключения объектов из ЕРПО
Минюст России зарегистрировал Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ об утверждении формы сведений, являющихся базой для исключения проблемных объектов из единого реестра проблемных объектов (ЕРПО).
Приказ Минстроя России подготовлен в целях реализации федерального закона 273-ФЗ, которым определены 3 новых критерия для исключения объектов из ЕРПО: погашение субъектом РФ требований всех дольщиков, недостаток обязательств застройщика перед жителями и выплата дольщикам страхового возмещения за невыполнение обязательств по передаче жилья по договору долевого строительства.
До вступления 1 июля 2021 года в силу 273-ФЗ оснований для исключения проблемных объектов из ЕРПО было всего два: ввод объекта в использование и передача Фонду предохранения прав Жителей - участников долевого строительства (Фонду дольщиков) прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства. Дополнительные правила позволяют исключить из реестра те объекты, по которым отсутствуют потерпевшие граждане.
" Расширение перечня условий для исключений объектов из ЕРПО дает возможность, в 1-ю очередь, акцентировать внимание конкретно на решении задач по тем объектам, где есть обязательства перед жителями. Помимо этого, исключение ряда объектов из числа проблемных и снятие соответствующих ограничений даст возможность ускорить завершение их строительства при помощи использования механизма проектного оплаты, который так или иначе дает гарантии безопасность покупателей жилья. В итоге высказывание приказа по прогнозным расчетам из ЕРПО имеет возможность быть исключено порядка 130 объектов ", - уточнил Министр строительной отрасли и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
Информация для исключения объектов из ЕРПО по форме, утвержденной приказом Минстроя России, размещается контрольными региональными органами власти в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). На базе данных от региона Фонд дольщиков будет иметь возможность исключить эти объекты из ЕРПО.
" Приказ Минстроя дает Фонду предохранения прав дольщиков Дополнительные критерии для исключения из единого реестра проблемных объектов тех домов, по которым нет получивших ущерб Жителей и относительно застройщиков не введено конкурсное производство. Так, в реестре останутся только те дома, по которым есть граждане, права которых надо восстановить. Исключенные объекты, со своей стороны, в будущем имеют возможность быть переданы новым застройщикам ", - обратил внимание гендиректор ППК " Фонд предохранения прав Жителей - участников долевого строительства " Константин Тимофеев.