Свежие правила пользования жилыми помещениями не вводят новых требований для граждан-собственников жилья
Требования о поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, запрет на несанкционированные переустройство и перепланировку содержатся в действующих Правилах пользования жилыми помещениями, утверждёнными Правительством рф ещё в 2006 году (постановление N 25 от 21 января 2006 г.).
С 1 марта 2022 года данное постановление утратит силу и начнет действовать приказ Минстроя России от 14. 05. 2021 N 292/пр " об утверждении Правил пользования жилыми помещениями ".
Ключевым отличием нового документа от действующих Правил является то, что согласно документу, Требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются не только к гражданам, но и к юрлицам, которые являются собственниками помещений.
Cогласно действующему федеральному законодательству (Жилищному кодексу, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, Гражданскому кодексу) к единому имуществу в многоквартирном доме относятся только балконные плиты. По этой причине парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна - все это относится к личному имуществу, содержание которого осуществляет собственник своими силами.
Так, граждане вправе заменять окна и балконные двери С низкой энергоэффективнотью на окна и балконные двери С улучшенными такими качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление.
Однако внешний вид дома, а Так же среди них остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законодательными актами субъекта рф. Наказания за их нарушение, если такие акты были приняты, также устанавливаются на местном и региональном уровнях. По этой причине перед выполнением работ по остеклению надобно ознакомиться С правилами благоустройства, утвержденными в области и городе проживания.
Так, штрафы за остеклённые балконы не бывают нововведением, они существовали и прежде. Надзорные органы могут и в настоящее время применять штрафные наказания при нарушении Правил перепланировки и переустройства, а также региональных Правил благоустройства, если они содержат Требования к внешнему виду зданий.