Почему обязательно нужно согласовать перепланировку и как это сделать
Сделать жилье удобной и комфортной - естественное желание практически любого жильца. Именно с этой целью многие люди делают перепланировку, то есть изменяют конфигурацию квартиры.
Однако нельзя просто решить, например, снести какую-нибудь межкомнатную перегородку и выполнить задуманное. Сначала необходимо составить проект, а затем провести согласование перепланировки. Если самовольно изменить конфигурацию квартиры, то в будущем у жильца может быть масса проблем.
Почему обязательно нужно согласовывать перепланировку: 4 причины
Штрафы. Это самая веская причина, почему обязательно нужно провести согласование и узаконивание перепланировки. Обычно штрафы выписывают представители Мосжилинспекции. Не стоит думать, что самовольную перепланировку никто не заметит - рано или поздно кто-то пожалуется в надзорные органы. Если даже каким-то чудом удалось избежать штрафов, то могут возникнуть другие проблемы, о которых расскажем далее.
Возможность лишиться квартиры. Если после нарушения вы не выплатите штраф и не вернете квартиру в исходное состояние (или не выполните иные требования), то у вас могут отобрать жилье.
Невозможность реализовать квартиру. Продать недвижимость с неузаконенной перепланировкой будет довольно затруднительно. Вряд ли кто-нибудь рискнет купить такую недвижимость у вас, чтобы в будущем иметь проблемы. Если даже и удастся продать такую квартиру, то только по сильно заниженной стоимости, что очень невыгодно.
Угроза безопасности. Такие процедуры, как согласование перепланировки и ее узаконивание, существуют в первую очередь для обеспечения безопасности. Так, из-за самовольной перепланировки по всему дому могут пойти трещины, что является угрозой для всех жильцов.
Как провести согласование
Для этого лучше воспользоваться услугами специализированных компаний. Так выйдет дешевле и быстрее. Порядок действий следующий:
- Вы заключаете договор с компанией, которая поможет вам согласовать перепланировку.
- Инженеры компании приедут на ваш объект, осмотрят квартиру, проведут замеры и пр. Компания разработает для вас техническое заключение, после чего закажет и получит техпаспорт в БТИ.
- Специалисты компании на основе имеющихся данных составят проект перепланировки с учетом ваших пожеланий и нормативных требований.
- Полный пакет документов будет отправлен в районную администрацию города, в который будут приложены все заключения от разных органов.
- После согласования и проведения необходимых работ специалисты получат новый документ БТИ. А затем внесут изменения в ЕГРН.
Таким образом, если вы воспользуетесь услугами специализированных компаний, то сможете избежать лишних трат денег и времени - все работы по согласованию будут закончены в краткие сроки.