Правительство утвердило порядок изменения контрактов в постройке в связи с изменением ставки НДС

Принято Постановление, которое дает возможность заказчикам и подрядчикам быстро корректировать правила государственных контрактов в сфере градостроительной деятельности. Документ разработан в связи с изменением ставки налоговых вычетов на добавленную Цена и направлен на обеспечение бесперебойной реализации объектов капитального строительства.

Главная цель принятого Постановления Правительства Российской Федерации " об изменении существенных условий контрактов, осужденных для обеспечения федеральных нужд, в связи с увеличением с 1 января 2026 года в соответствии с законами РФ налоговой ставки по налогу на добавленную Цена " дать возможность сторонам контрактов адаптировать финансовые правила к изменившимся параметрам налогообложения, что даст возможность защититься рисков приостановки строительства.

Реализация Постановления будет осуществляться государственными заказчиками в пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств на срок исполнения контрактов. Принятое регулирование даст возможность сохранить стабильность строительной промышленности, снабдить занятость профильных экспертов, продолжить работу застройщиков и предотвратить рост числа объектов незавершенного строительства.

Постановлением предусматривается, что до 1 октября 2026 года по соглашению сторон допускается исправление цены контрактов. Корректировка возможна в пределах увеличения ставки налоговых вычетов на добавленную Цена относительно предметов, работ и услуг, приемка которых осуществляется после 1 января 2026 года. Нормы распространяются на широкий круг объектов, включая: проведение инженерных изысканий и архитектурно-строительному проектированию; строительству, реставрации (в том числе с элементами реставрации), техническому перевооружению, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, текущему ремонту зданий, сооружений, благоустройству территорий, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия; строительный надзор и авторский надзор.

Ключевым условием для изменения цены контракта является возникновение независящих от сторон обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств. При этом стороны

также смогут изменять объемы и виды выполняемых работ или строительные ресурсы без увеличения общей цены контракта.

Принятое решение распространяется на контракты, заключенные для обеспечения федеральных нужд до 1 января 2026 года, а также на покупки, извещения о которых были размещены в единой информационной системе до указанной даты. Важно, что новый механизм применяется в случае, если увеличенный размер ставки НДС с самого начала не был учтен в условиях контракта.