Требования к уставному капиталу застройщиков будут зависеть от общей площади застройки по ДДУ

Требования к уставному капиталу застройщиков, привлекающих средства жителей, будут зависеть от общей площади строящихся объектов долевого строительства. Как сказал 20 апреля Министр строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства рф Михаил Мень на IV ежегодной конференции " Девелопмент 2016: Точки перемен ", организованной ИД " Коммерсантъ ", надлежащие поправки внесены в проект закона о совершенствовании закона в сфере долевого строительства.

Михаил Мень напомнил, что проект закона, который вносит изменения в 214-ФЗ о долевом возведении, уже прошел первое чтение в государственной думе России, и в настоящее время готовится ко второму чтению.

в процессе подготовки были уточнены Требования к застройщикам. Как поведал глава министерства, было решено предъявлять Требования к уставному капиталу застройщиков, привлекающих средства Жителей. К тому же размер уставного капитала будет в зависимости от общей площади строящегося объекта, отметил глава ведомства." Все специалисты и Уполномоченные профессионального братства сошлись во мнении, ведь это самая справедливая конструкция ", - обратил внимание глава министерства.

Как отметил директор отдела жилищной политики Минстроя России Никита Стасишин, минимальный размер уставного капитала застройщика будет составлять 2, 5 млн. Руб. При наибольшей площади всех объектов долевого строительства менее 1, 5 тыс. Кв. М, 4 млн. Руб. При общей площади застройки менее 2, 5 тыс. Кв. М, 10 млн. Руб. При общей площади менее 10 тыс. Кв. М, 40 млн. Руб. При менее 25 тыс. Кв. М, 80 млн. Руб. При менее 50 тыс. Кв. М и так далее." Максимальный размер уставного капитала составит 1, 5 млрд. Руб. При размере площади всех объектов долевого строительства не менее пятьсот тыс. Кв. М ", - поведал Никита Стасишин.

вспомним, с самого начала проект закона предусматривал установить Требования к собственному капиталу застройщика, и рассчитывать его по формуле - Более пяти % от величины, рассчитываемой Как произведение общей площади помещений для проживания людей в многоквартирных домах, строящихся компанией, строящей дом с привлечением средств участников долевого строительства, на среднюю цену одного квадратного метра общей. А для группы организаций был установлен минимальный размер капитала в 1 млрд. Руб.

Также Михаил Мень сделал акцент, что в поправках осталась норма с введением эскроу-счетов, Как альтернативного механизма обеспечения безопасности средств граждан-соинвесторов.

При этом глава министерства поставил под сомнение, что в законопроекте ко второму чтению останется поправка про обязательное страхование участников долевого строительства." Такая инициатива поступила, но единого мнения у профессионального братства, народных избранников и исполнительной власти по рассматриваемому вопросу нет ", - обратил внимание руководитель Минстроя России.

наоборот в законопроекте будут написаны четкие критерии передачи квартир по ДДУ, так называемые правила приемки жилья. Михаил Мень признал, что эта депутатская поправка является правильным решением. Нередко из-за отдельных Жителей, не желающих принимать квартиры по субъективным причинам, задерживаться введение домов в использование.