Брифинг Михаила Меня по завершении заседания Правительства РФ
Стенограмма:
Вопрос: Михаил Александрович, о чём договорились на Правительстве? Одобрили, не Одобрили проект закона Минстроя о ценообразовании в возведении? И Что нового в нём?
М. Мень: Правительство поддержало Сегодня внесение перемен в Градостроительный правило рф в части сметного нормирования И ценообразования, И документ этот Уже Будет направлен из Правительства рф в Государственную Думу для рассмотрения в первом чтении на совещании парламента. Какие ключевые элементы реформы ценообразования заложены в этот проект закона? Первое, Это абсолютное, эксклюзивное право рф на будущую базу сметных нормативов, которая Будет формироваться во время общего реформирования ценообразования. Вы знаете, Что система, которая работала последние 10-12 лет, базировалась на старом принципе индексно-базисного метода, И Сегодня предполагается важная, большая реформа по мониторингу строительных ресурсов. Второе. Эти сметные нормативы будут обязательны для использования не только бюджетными субъектами (имеется в виду с использованием средств государственного бюджета, регионального бюджета И муниципальных бюджетов), Но И, Что стало ключевым фактором этого закона, государственными корпорациями. Все крупные государственные корпорации будут должны пользоваться базой сметных нормативов, а также Все акционерные общества, а так же среди них учреждённые регионами, муниципалитетами, где контрольный пакет (51%, грубо говоря) принадлежит государству либо муниципалитету. Это тоже весьма важный момент. И вообще эта база Будет открыта, то Есть говоря, для всех участников процесса, И в общем-то Все игроки рынка имеют возможность в этой или другой степени опираться на эту базу сметных нормативов. Последующий важный момент: мониторинг Будет осуществляться по всей территории рф с отслеживанием логистики (доставки), всех ресурсов. Что такое ресурсы в стройке, Вы знаете. Это 3 ресурса: строительные материалы, сервис машин И механизмов И, то Есть говоря, Трудовые ресурсы - Это рабочая сила И заработная плата. В настоящее время нам предполагается большая, основательная работа. Уже в созданию размещается проект постановления Правительства о последовательности мониторинга за строительными ресурсами. И Это, вероятно, является самым важным. Будет сформирована база во время государственной информационной системы, куда будут вноситься Все сметные нормативы на строительные ресурсы. Источником информации по, к примеру, строительным материалам будут только производители строительных материалов - без посредников, напрямую. И последнее, весьма важное пожелал бы подчеркнуть - то, Что вот Эти сметные нормативы создаются не для того, чтобы генподрядчик рассчитывался с субподрядчиком, не для того, чтобы заказчик рассчитывался с генподрядчиком. Они создаются только для того, чтобы определялась предельная начальная Цена, которая дальше проходит через горнило экспертизы, в которых проходит оценка достоверности стоимости, а дальше - конкурсная процедура, И вот Эти два ключа дальше Уже корректируют цену. Наша главная задача - сформировать достоверную начальную предельную Цена, опираясь на ресурсы, на Цена ресурсов. И эта работа даст возможность нам плавно, постепенно перейти от устаревшего индексно-базисного метода к более современному, более достоверному ресурсному методу ценообразования.
Вопрос: Михаил Александрович, хотели вас попросить дополнить по первой части сегодняшнего заседания по 2016-2018 году. Сегодня назывались показатели в общем по промышленности, а Что касается вашей сферы, строительной промышленности, то тут каковы ваши ожидания на 2016-2018 годы?
М. Мень: у нас основным локомотивом строительной промышленности является жилищное возведение, И Это как раз тот сектор строительства, на который Правительство может влиять через разные государственные программы, через субсидирование ипотечной ставки. Покуда, по информации субъектов рф, объём ввода жилья в этом году имеет возможность быть порядка 76 млн кв. М. Я напомню, Что прошлый год был рекордный, там порядка 85 млн кв. М жилья. Но, честно говоря, в прошедшем году тоже в середине года прогнозы были более пессимистические, а вышли на рекорд. Посмотрим, Но покуда, опираясь на проектные декларации застройщиков, субъекты рф дают такую цифру. Будем трудиться. Вы знаете, Что программа дотирования процентной ставки по ипотечному кредиту продлена до окончания года. Будем рассчитывать, Что Она тоже сработает.
Вопрос: в настоящее время корректировки вносятся, Сегодня Они опять же обсуждались. Вы Что-то корректируете на будущий год?
М. Мень: Нет, то Есть говоря, у нас Все задачи находятся во время предыдущих решений.
Вопрос: здравствуйте! Софья Орлова, " возведение. RU ". Михаил Александрович, скажите, пожалуйста, если проект закона, который Сегодня обсуждался, станет законодательным актом, какой эффект может дать Это в финансовом плане, по Вашему видению? Если бы на предстоящий год?
М. Мень: Очень важное, Что стартовая стоимость, предельная, начальная стоимость, Будет опираться реально на Цена ресурсов. И Очень важное, Мы надеемся, Что на Цена ресурсов без посредников. Что Будет уменьшение стоимости строительства, Это без сомнения, Но какой объём - не знаю. Мы обязаны сначала проделать до окончания года огромную работу по актуализации всех сметных нормативов, которые Есть Сегодня в общем по стране, в отраслях, которые Есть в субъектах рф. Неплохая база Есть в столице России, Неплохая база в столичной области, в Республике Татарстан, в Башкортостане. Всё Это надобно актуализировать, протестировать достоверность сегодняшнюю, запустить систему мониторинга, И только затем Будет понятно, какой можно ждать реальный эффект в плане снижения стоимости строек.
Вопрос: Но Это защитит от хищений, правильно?
М. Мень: само собой. Мы сделаем схему прозрачной. Есть начальная стоимость, а от неё Уже будут демпинговать вниз, грубо говоря, на конкурсной основе. И, мне кажется, Самое ключевое, Что любой участник строительного процесса может войти в эту базу. Она Будет общедоступной. И даже, грубо говоря, если Вы строите себе загородную дачу, Вы тоже сможете посмотреть Цена услуг, машин, механизмов, строительных материалов И труда И можете, то Есть говоря, опираться на Это в собственных диалогах со строителями.
Вопрос: " Строительная печатное издание ". Михаил Александрович, скажите, пожалуйста, а вот как-то опосредованно имеют возможность Эти меры, о которых Вы Сегодня рассказывали, повлиять на снижение числа замороженных объектов, на уменьшение вот подобных долгостроев?
М. Мень: тут Всё-таки задача иная, задача, которая обращена в будущее. Но в реальности Сегодня Уже Правительство активно трудится над тем, чтобы уменьшить вообще число долгостроев. Но ещё вторая задача, над которой Мы Сегодня работаем совместно с нашими коллегами И партнёрами из Министерства экономического развития, - Это обоснование инвестиций. Это экстремально важный Вопрос, который связан с тем, Что Мы бывает не понимаем, Что включаем в ФАИП И какая Будет Цена объекта И нужен ли нам этот объект не за 100 рублей, а за 200 рублей, например, Мы тоже не понимаем. Потому Что Нет адекватной первоначальной базовой цены, собственно Нет НЦКР, НЦС в полном объёме, И Мы не понимаем Цена. Попадает в ФАИП какой-то объект, а после выясняется, ведь Это гораздо дороже стоит И возникают определённого рода проблемы И появляются долгострои. Спасибо.