Минстрой России разработает предложения по налоговым льготам на имущество по арендному жилью
Министерство строительства И жилищно-коммунального хозяйства рф разработает ряд перемен в действующее закон по арендному жилью, например внесет предложения по налоговым льготам на имущество по наемным домам. Про это сказал 17 июня Руководитель министерства строительства России Михаил Мень на панельной обсуждения " Коллективные вложения в Арендное жилье: to trust or not totrust?" во время ХХ Петербургского интернационального экономического форума 2016.
в процессе обсуждения Михаил Мень поведал О возможных изменениях в закон, которые могли бы сделать рынок арендного жилья инвестиционно-привлекательным." Первое - это меры налогового стимулирования, а так же среди них отмена налоговых вычетов на имущество по наемным домам, включая апартаменты. Второе, это упрощение механизма регистрации Жителей в арендном жилье. И третье - это разработку условий для привлечения средств частных инвесторов в возведение арендного жилья с применения механизмов ЗПИФ (закрытых паевых инвестиционных фондов) ", - отметил глава министерства. Он уточнил, что за последние полтора года была проделана большая работа по формированию обязательных основ развития рынка арендного жилья. Приняты уточнения в жилищный правило, регулирующие отношения между нанимателем И наймодателем.
" Арендное жилье без сомнения является не только методом решения жилищной проблемы, кроме того И важным фактором увеличения мобильности трудовых ресурсов. Специалисту, пришедшему на рабочее место на 2-3 года по договору буквально необязательно приобретать жилье, но ему надо жить в качественном жилье, арендуемом по понятным правилам ", - обратил внимание в собственном выступлении Михаил Мень.
1-ый зам. главы кабинета министров России Игорь Шувалов в процессе обсуждения уточнил, что Правительство будет иметь возможность предоставить налоговые льготы, вычеты на имущество по арендному жилью И ждет от Минстроя И Минфина занесения соответствующих предложений по законодательству." Думаю, до окончания года надо такие изменения принять ", - сказал вице-премьер. Согласно его заявлению, для этого " не надо придумывать велосипед, а следует применять аналогичные законодательные конструкции, которые есть в иных странах, где развит рынок арендного жилья ".
Как уточнил Игорь Шувалов, подавляющее число квартир в нашей стране - приватизированы, И это достижение. Так или иначе сегмент арендного жилья может составить от 20 до 30%." Мы можем взять для себя их в виде цели, к которой будем двигаться, но весьма осторожно, - добавил 1-ый вице-премьер.- Развивать Арендное жилье сначала надо в городах, где население мобильно И нуждается в таком жилье ".
" Наши граждане нередко хотят иметь квартиру в собственности, И их не надо от этого отговаривать. Навязывать ни в коем случае нельзя, - обратил внимание Игорь Шувалов.- Арендный рынок будет иметь возможность развиваться за счет прозрачных коллективных инвестиций. АИЖК обязаны создать продукт, который станет еще одним инструментом надежного сбережения И дохода ".
гендиректор АО " АИЖК " Александр Плутник в собственном выступлении поведал, что первые проекты арендного жилья с ЗПИФ имеют возможность появиться уже в 2017 году в столице России." Мы будем просить наш Наблюдательный совет, в который входит Михаил Мень, И Правительство РФ, разрешить нам начать инвестиции уже в этом году. Порядок этих инвестиций до окончания года может составить 30 млрд. Руб. Мы осознаем, Как формировать ЗПИФы, И Как предлагать их гражданам ", - отметил Александр Плутник.
О практике развития рынка арендного жилья на панельной обсуждения поведали Джон Риа, управляющий партнер RHEALCapital Management LLC, Радж Викаш Верма, постоянный член Управления по регулированию И развитию пенсионных фондов Индии (PFRDA), Рикардо Бофиль, руководитель Ricardo Bofill Taller deArquitectura. Равным образом в обсуждения участвовали руководитель Правления банка " Российский капитал " Михаил Кузовлев И руководитель ГК " Интеко " Олег Солощанский.