Приток инвестиций в ЖКХ увеличился в десять раз (Интервью Михаила Меня " Коммерсантъ FM " )

Минстрой дает обещание свежие меры по дальнейшему развитию ипотеки, А также стремится навести порядок в ЖКХ. Про Это глава ведомства Михаил Мень сказал в эксклюзивном интервью " Коммерсантъ FM ". Глава министерства также считает, Что из-за новым законам уровень взяточничеству в жилищно-коммунальной сфере неуклонно сократится. Во время интернационального инвестиционного форума в Сочи Михаил Мень побеседовал с политическим обозревателем Дмитрием Дризе.

- Как чувствует себя в настоящее время строительная отрасль, Какие проблемы у вас в общем?

-Хорошая есть цифра, Что ипотечное кредитование выросла за эти восемь месяцев на 40% - Это весьма серьезный рывок.

- А жилья-то хватает под такое?

- Все-таки напомню, Что в прошедшем году было 85 млн квадратных метров построено, Это Достаточно неплохо кроме этого, ведь Это рекордные цифры.

- Прямо рекорд?

- Да, Это конкретный рекорд, Но, само собой, задача, которую Мы ставим перед собой, - 100 млн. Мы произносили про Это на ряде совещаний, Что нам надо двигаться в сторону 100 млн квадратных метров жилья к 2020 году.

- Я Так понимаю, Что со следующего года перестает действовать государственная программа поддержки ипотеки, Что будет заместо нее, Как будут мотивировать Жителей, чтобы Они приобретали Жилье?

- И в правду, программа дотирования ипотечной ставки закончится в начале зимы текущего года, Но будет ли она продлена И в котором виде - решение будет принимать руководитель правительства. Но одно Ясно: в таком виде, в каком она Сегодня существует, она Не имеет смысла, потому Что, напомню, она формировалась тогда, когда ключевая ставка Центробанка была 17, 5%, И получается Так, Что в тот момент была разница между рыночной отечественной ставкой И субсидированной от 5 до 7% - Это И в правду важная была помощь. Сегодня уже разрыв 1-1, 5%, Это уже большой роли Не играет, по этой причине надо думать о каких-то иных мерах. И Мы Сегодня Это в правительстве обсуждаем.

- Какие?

- различные варианты предлагаются. Возможные варианты специальных ипотечных программ для отдельных категорий жителей, отдельные ипотечные программы Прямо для определенных программ, подобных Как " Жилье для Российской семьи " И Так далее, уменьшение процентной ставки Не до 12%, А Ниже.

- Ниже насколько?

- Предложения были И до 10%.

- Это, согласитесь, тоже весьма И весьма много.

- Но если говорить про то, Что Сегодня до 12% субсидируется, если бы нам получилось выйти на 10% - Это было бы весьма неплохо, Но покуда такого решения нет, Это все теоретические рассуждения.

- Что ЖКХ, Как у нас проблемы тут решаются, много произносили про то, Что надо модернизировать отрасль, идут ли туда инвестиции Какие-то?

- у нас увеличился приток инвестиций в 10 раз за 2015 год в отношении 2014 года, И В текущем году Мы тоже наблюдаем весьма серьезный интерес, Мы наблюдаем, Что в крупных городах идет реальная конкуренция между различными компаниями, крупными, известными компаниями, которые хотят управлять ресурсами, А Это положительный тренд. Кроме этого, Мы внесли изменения в закон, зафиксировали предпринимательскую прибыль, Что тоже важно. Пример вам такой: Не Так давно к нам приезжало руководство организации Veolia, знаменитой организации французской, которая управляет многими водоканалами И в Париже, И в Ницце, по-моему, Во многих регионах Франции. Они заявляют, Что Сегодня российское закон наиболее либеральное, чем любое другое европейское.

- Неужели французы инвестируют в наше ЖКХ?

- Они Сегодня присматриваются, Но их дочерняя Фирма уже трудится, к примеру, в Крыму, управляет вывозом твердых бытовых отходов.

- Вы произносили о битве с махинациями в ЖКХ. Как тут обстоят дела? Сектор по-прежнему непрозрачный, Мы знаем, всех беспокоит.

- тут же тема в большинстве своем связана с управляющими компаниями.

- Да, самая главная проблема - Это отношения с управляющими компаниями, когда И тарифы завышаются, И Так далее. Что тут?

- 1-ый этап завершен. И Сегодня лицензирование заработало в полную силу, И оно постепенно начинает приносить свои плоды. Во всяком случае, Мы наблюдаем по обращениям Жителей, которые приходят в министерство, Что управляющие организации стали более внимательны к потребителям, потому Что уже само по себе понимание того, Что имеется возможность лишиться лицензии, мотивирует....

- А кого-нибудь лишали лицензии?

- довольно немалое число. Во-первых, порядка 10% отсеялось сразу. Они Не прошли критерии. Потом весьма много на экзаменах завалилось, Мы же проводим специальное тестирование директоров. То есть говоря, Это дает результат.

- Проваливаются?

- Не знают закона элементарно, закона, в каком собираются трудиться. Вы знаете, у нас вообще-то многоквартирный дом сегодняшний, современный - Это сложная инженерная система, если у нас для управления мотороллером нужны права, А многоквартирным домом - тем более, надо определенные знания иметь. Так Что 1-ый этап завершен, в настоящее время Мы смотрим, Как Это будет реализовываться, И Потом уже в случае, если всплывут Какие-то подводные камни, которые Мы Не увидели, Мы будем шлифовать закон, Но Это И в правду мера важная. А второе важное И самое, вероятно, главное в контроле над управляющими компаниями - Это то, Что все-таки сами граждане потихоньку, постепенно, Но стают активными, потому Что лучшего контролера, чем гражданин, нет.

И третье важное - то, Что Сегодня Мы совместно с нашими коллегами из Минкомсвязи работаем над большой государственной информационной системой ГИС ЖКХ, которая даст возможность каждому гражданину заходить в эту систему, находить собственный дом, находить свою управляющую компанию. Не станет уже никаких попыток двойные платежки сделать И Так далее, все будет видно И прозрачно. Работа огромная, тяжелая, И Сегодня надо будет собрать все базы данных со всей страны, И, в целом, такую огромную базу никто еще никогда Не производил, Но Я думаю, Что нам вместе с партнерами из Минкомсвязи получится справиться, И для людей Это будет настоящее абсолютно подспорье.

- Но тарифы снизятся рано или поздно, каков ваш прогноз?

- Мы имеем ограничение совокупного платежа, потому Что людей в конце концов все-таки интересует Не конкретный тариф на тот или другой ресурс, А вот эта строчка " итого ". И по этой причине Мы в настоящее время ограничили общий платеж на уровне 4%, Как раз в настоящее время Это сопоставимо с инфляцией, И уже внутри этого платежа субъекты рф И даже уровень муниципалитета может делать внутри субъекта И муниципалитета Разные тарифы для разных ресурсов. Это сложная большая Работа, Но Они Не имеют возможность выходить за общий общий платеж, установленный для того либо другого субъекта рф. И тут весьма важно привязаться к инфляции, И Сегодня именно Так И происходит.

Фото: Александр Миридонов