Коллективные приборы учета станут приоритетом
В Государственную Думу РФ внесен проект закона, закрепляющий приоритет показателей общедомовых приборов учета при выставлении платежей за общедомовые расходы коммунальных услуг. Согласно предложению, размер платы будет иметь возможность превышать установленный регионом норматив только при принятии такого решения собственниками на общем собрании, Но, если фактическое потребление ниже норматива, платежи обязаны выставляться именно по факту.
С нового года структура оплаты жилищно-коммунальных услуг изменилась - оплата коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании дома (например, электричество, необходимое Для работы лифта и освещения подъезда, вода Для мытья общего имущества) была перенесена из категории коммунальных услуг в жилищные, в тоже самое время размер этой оплаты был ограничен нормативом.
Цель изменения - сделать структуру оплаты за ЖКУ абсолютно прозрачной и понятной Для клиентов. Прежде собственники жаловались на непредсказуемое исправление объема выставляемых к оплате общедомовых расходов. Согласно мониторингу, более 70% собственников подчеркнули уменьшение оплаты за коммунальные сервис, однако в ряде случаем объем начислений остался неизменным или увеличился - это свершилось в регионах, где нормативы установлены некорректно.
Для того, чтобы защитить собственников от риска завышенных нормативов, Минстрой России обнародовал объяснения, утверждающие, что, при установке общедомового прибора учета расчет ОДН обязан делаться именно по фактическому потреблению. А сейчас эту норму предлагается закрепить законодательным актом.
" Норма, вступившая в силу С нового года, призвана защитить собственников от завышенной платы, жители всех домов - от наиболее современных до исторической застройки - имеют возможность быть уверены, что, независимо от потерь, воровства ресурсов и любого небаланса, размер платы не превысит норматив. Но мы обратили внимание, что в ряде областей нормативы уравнивают потребление разных типов домов, по причине этого жители энергоэффективных домов подчеркнули определенный рост ОДН. Проект закона исключает такую возможность, в тоже самое время мотивируя управляющие организации к повышению энергоэффективности домов под управлением, - уточнил зам. Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, главный жилищный инспектор Андрей Чибис, - по поручению Министра Михаила Меня, мы продолжим мониторинг реализации этой нормы в субъектах Федерации и, в случае выявления завышенных нормативов, будем требовать их корректировки ".
Выставление платы за ОДН выше норматива может быть только при принятии соответствующего решения собственниками на общем собрании - к примеру, это может быть при дополнительных услугах, подобных как содержание фонтанов, дополнительном освещении детских и спортивных площадок.