Интервью Михаила Меня изданию " Аргументы и Факты "
Про то, когда Жильё станет доступным И ждать ли скачка цен на " коммуналку ", в разговоре С главным редактором " АиФ " Игорем Черняком поведал министр строительной отрасли И ЖКХ РФ Михаил Мень.
Игорь Черняк, " АиФ ": Михаил Александрович, со Дня Победы прошло уже 72 года. Все ли ветераны Великой Отечественной обеспечены жильём?
Михаил Мень: за 8 лет работы программы жильём обеспечено 300 407 ветеранов Великой Отечественной войны И членов их семей. По положению на 1 апреля 2017 Г. Число ветеранов И инвалидов ВОВ, нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 278 человек, членов семей погибших ветеранов ВОВ - 4403 человека. Все они В текущем году будут обеспечены жильём, И сегодняшняя очередь будет полностью закрыта. В федеральном бюджете на текущий год предусмотрено 4, 5 млрд руб., И эти Средства доведены до областей. Отмечу, Что в 26 субъектах страны Все инвалиды И участники Сегодня уже обеспечены жильем.
- Какие Сегодня ещё есть программы, помогающие людям Не приобретать Жильё, А получить его при помощи страны?
- Мы имеем федеральная целевая Программа " Жилище ", по которой Жильё С господдержкой имеют возможность получить молодые семьи, молодые учёные, чернобыльцы, Солдаты, Работники ОВД, подлежащие увольнению С боевой службы, переселенцы С Крайнего Севера И др. Списки составляются вследствие заявлений Жителей органами исполнительной власти субъектов, силовыми ведомствами, Федеральным агентством научных организаций. На их основании Минстрой направляет в эти ведомства соцвыплаты по государственным жилищным сертификатам или субвенции.
- И сколько человек в прошедшем году получило квартиры по этой программе?
- 21, 8 тыс. Семей. На мой взгляд, Это хороший показатель.
- А отчего Не сработала Программа " Жильё для российской семьи "? По информации Счётной палаты, до окончания 2017 Г. Обязаны были ввести в использование 25 млн кв. М жилья экономкласса, А на 1 января 2017 г. Было введено Всего 0, 8 млн кв. М.
- Помните старый анекдот про человека, который отказывался ехать на такси без шашечек, А водитель удивлялся: " Так вам надо ехать или шашечки?" Увы, Мы нередко делаем акцент на " шашечки ", забывая О задачах. Все показатели, прописанные в " Жилье для российской семьи ", достигнуты, Но Остальными механизмами. Программа запускалась в 2014 г., А После случился кризис: ставка ЦБ поднялась до 17 %, проценты по ипотечному кредиту - до запредельных 19-20 %, реальные заработные платы снизились, жилищное возведение Вообще могло встать, большинство проекты оказались на грани " заморозки ". Правительство по поручению президента приняло решение экстренно перенаправить Средства на субсидирование процентной ставки по ипотечному кредиту до 12 % годовых. В кризисный момент надо было выразить поддержку людей. И Это решение дало даже лучший результат. Из-за программе дотирования процентной ставки граждане приобрели 25, 7 млн кв. М жилья: Это больше, чем Всего планировалось ввести по программе " Жильё для российской семьи ". Каждая третья семья купила Жильё по программе субсидированной ипотеки. Это больше пятьсот тыс. Семей, тогда как Программа " Жильё..." была рассчитана на 460 тыс. Семей.
- 1 июля повысятся коммунальные тарифы: Обычно по стране - на 4, 5 %, Но в части городах намного больше. Например, в 1-ом Из муниципалитетов Алтайского края - на 70 %, в 1-ом Из городов Владимирской области - на 44 %. Не Так давно После массовых выступлений Жителей было отменено подобное повышение на пятнадцать % в Новосибирске. Минстрой проверяет обоснованность решений местных властей?
- несомненно. Основным тарифным регулированием занимается ФАС, Но, без сомнения, Во взаимодействии С нашим ведомством. С 2014 г. У нас в стране регулируется предельный индекс повышения совокупного платежа за коммунальные сервис, то есть строчка " итого " в части " коммуналки ". Региону устанавливается порог (Например, в прошедшем тарифном году - 4, 5 %) А После региональная служба по тарифам делит его по муниципалитетам И делает внутри него дифференциацию: даёт больший тариф на тепло И меньший на воду (или наоборот). Главное, чтобы общая сумма платы человека за коммунальные сервис Не превысила повышения в 4, 5 %." Пробить " Этот потолок можно лишь через решение городской думы или районного совета. К примеру, газифицируется город или строятся очистные сооружения, естественно, Это приводит К большему увеличению: тогда местные власти принимают заключение О росте " коммуналки ". Если, по отзывам граждан, никаких перемен нет, А рост превышает предельный индекс, им надо обращаться либо в региональную жилищную инспекцию, либо в надзорные органы, К примеру, прокуратуру.
Несколько вопиющих фактов, когда предельный индекс необоснованно завышался, Мы выявили. В 1-ом Из областных центров тариф на водоснабжение хотели увеличить на 200 %, на водоотведение - на 180%! Стали разбираться. Директор водоканала даже Не смог внятно объяснить, Какие глобальные изменения в виде услуг возникнут у людей в итоге такого скачка тарифов! После нескольких подобных скандалов вопросов Не возникало. И Вообще, муниципалитетов, которые воспользовались правом превысить индекс, оказалось немного: Всего порядка тысячи населённых пунктов. Но тут Желаю подчеркнуть, Что повествование ведется именно О коммунальных платежах, А вовсе Не жилищных, Где граждане уже на общих собраниях решают, сколько, К примеру, оплачивать за уборку подъезда, двора И Т. Д. В Этот сегмент государство Не вмешивается.
- в настоящее время обсуждаются цифры на последующий тарифный год. Сегодня уже можно сказать, насколько вырастут тарифы С 1 июля 2018 г.?
- Предельные индексы повышения устанавливаются в районе инфляции, по этой причине ориентировочная цифра на последующий год Обычно по стране - 4 %. Это одно Из наиболее низких повышений за последние 5 лет.
- Квартирный вопрос в стране по-прежнему экстремально болезненный: ипотечное кредитование дорогая, цены на недвижимость уверенности Не вселяют. Что делается, чтобы Жильё для людей в РФ стало Более доступным?
- в заключение прошедшего года Правительство решило Не продлевать программу дотирования ипотеки. Банки сами снизили ставки до реальных: 10, 4 %, 10, 9 %... Надеемся, процесс продолжится, И Мы повторим или даже побьём рекорд 2015 г., когда граждане взяли кредитов по ипотеке на 1, 7 трлн руб. Вообще, в настоящее время наиболее подходящее время улучшать жилищные правила: рекордно низкие ставки по ипотечному кредиту И цены на Жильё. В Кировской, Волгоградской, Калужской, Пензенской И многих остальных областях Цена квадратного метра стандартного жилья составляет 38-40 тыс. Руб.
Рынок жилищного строительства настолько чутко реагирует на экономические вызовы времени, Что нам надо быть весьма гибкими. Вчера надо было выразить поддержку субсидирование процентной ставки, А Сегодня Мы наблюдаем, Что необходима помощь в создании инфраструктуры в строящихся крупных жилых микрорайонах.
граждане больше Не желают приобретать жилую площадь в каменных джунглях, Где стоят одни многоэтажки, А поблизости нет ни школ, ни поликлиник, ни развитой городской среды И общественных пространств. А Если организация строившая дом берёт на собственные плечи обязательства по строительству инфраструктуры, то Он вкладывает их в Цена метра, И Жильё получается дорогим, А для большого спроса цены надо сдерживать. По этой причине теперь Мы приняли решение выразить поддержку людей И жилищное возведение в части инфраструктуры. Из государственного бюджета на текущий год выделено 20 млрд руб., также ожидается региональное софинансирование. Средства пойдут на разработку инженерной И социальной (детсады, школы) инфраструктуры, А также на внутриквартальные дороги. Требование одно: чтобы Это было комплексное освоение территорий, никаких точечных застроек. 33 региона уже вошли в программу. Всего по ней будут реализовываться 66 проектов, Что даст возможность Только В текущем году ввести больше 6 млн кв. М жилья.
- Читатели " АиФ " Из областей нередко задают вопрос: " в столице России будут сносить пятиэтажки И строить свежие кварталы, людям дадут квартиры С отделкой. А когда у нас начнут сносить древние " хрущёвки "?"
- Посмотрим, как будет трудиться столичная Программа. Покуда документ принят Только в первом чтении в государственной думе, по этой причине говорить О нём рано. В общем же по стране до окончания текущего года надо выйти на финишную прямую по расселению Из аварийного жилья, которое было признано таким на 1 января 2012 г. Всего обязано быть расселено 711 тыс. Человек, Что сравнимо С населением Липецка или 2-х Таганрогов. Более полумиллиона человек уже переехали в свежие квартиры, расселено 8, 13 млн кв. М жилья. В настоящее время прорабатываются свежие подходы И принципы расселения. Эта тема будет обумываться в мае на общем совещании Госсовета И совета по достижению целевых показателей социально-экономического развития России при Президенте страны.
- Минстрой в настоящее время активно занимается концессиями: привлечением частных инвестиций в отрасль. Не опасно ли, когда ТЭЦ или водоканал города контролируется Не муниципальной властью, А частником, да ещё иностранцем?
- Концессия - Это Не передача в собственность И даже Не аренда. Формат государственно-частного партнёрства предполагает участие региона И муниципалитета, надзор качества коммунальных услуг И соблюдения обязательств. В концессионном соглашении чётко прописана ответственность каждого участника процесса. Иного варианта развития я Не вижу, Сегодня многие стран идёт по рассматриваемому пути. Во многих регионах ГУПы И МУПы, как правило, работают неэффективно. Директор МУП часто человек временный, И ему Не особо интересно зарабатывать на снижении потерь или аварийности. У концессионера же выгода очевидна: сократишь потери - получишь прибыль. Первые цифры уже заявляют О многом. В регионах, в которые пришли концессионеры, потери в теплоснабжении снизились на 18 %, в водоснабжении - на 14 %. В аварийности уменьшение на 47 % в тепле И 21 % - в воде. И Это Только начало.
- Начался проект " ЖКХ И городская среда ", основной особенностью которого называется участие граждан. Каким образом они смогут поучаствовать?
- в прошедшем году прошёл Госсовет под руководством президента страны, на котором в первый раз С высокой трибуны прозвучали такие формулировки, как " городская среда ", " благоустройство ", " развитие общественных зон ". Важно, чтобы наши города Стали уютнее, удобнее, чтобы людям нравилось в них жить, трудиться, гулять, творить. В текущем году, кроме 20 млрд руб. Из государственного бюджета, будет выделено ещё 5 млрд руб. Регионам-донорам, которые сначала Не попали в Этот проект: 2/3 этих средств пойдут на дворовые территории, 1/3 - на знаковые объекты города. Этот проект отличается от всех других тем, Что будет трудиться на обратной связи. Мы отлично понимаем, Что Если чиновник будет решать, какой двор благоустроить, Это означает, первым может стать двор его тёщи... Этого допустить нельзя. И вкусовщину надо отмести, чтобы Не поставили в г., К примеру, фонтан, Не согласовав Это С жителями. Помните, как академик Курчатов После строительства своего научного центра попросил благоустроить территорию, Но Только без пешеходных дорожек. Он тогда заявил: " Где граждане их протопчут, там И делайте ". Вот И Мы желаем, чтобы жители городов сами принимали участие в благоустройстве, голосовали за городские объекты, выдвигали на участие свои дворы. Само собой, споров будет много, Но С чего-то надо начинать. Нынешний год станет пилотным, И в случае положительного эффекта Мы рассчитываем сделать программу пятилетней И изыскать на неё серьёзные Средства в федеральном бюджете.
- в конце - вопрос личного характера. В детстве вы снимались в кино, потом играли в рок-группе, были байкером. Чему в настоящее время отдаёте преимущество, как проводите свободное время?
- в последние 3, 5 года работы в министерстве у меня, само собой, весьма загруженный график. В собственный единственный выходной день, в воскресный день, стараюсь побыть С семьёй, сходить в бассейн И спортзал, зимой - покататься на лыжах, летом - на велосипеде, на мотоцикле. Бывает в первый день уикэнда на рабочее место на байке приезжаю. Другими увлечениями, видимо, буду заниматься на пенсии. А без спорта нельзя. Только физические нагрузки помогают восстановиться После работы.
Текст: Игорь Черняк / " Аргументы И Факты "
Фото: Сергей Мальгавко / " Ласт Ньюс "