Правительством рф одобрен ряд проектов законов Минстроя России, которые регулируют правовые вопросы, связанные с признанием зданий самовольными постройками и их сносом. Изменения вносятся в Градостроительный и Гражданский правило и правило об административных правонарушениях. Про это 26 октября корреспондентам поведал Руководитель министерства строительства России Михаил Мень по результатам заседания правительства.

" Согласно новому законодательству, из числа самовольных построек исключаются объекты, построенные с нарушениями установленных ограничений, Если эти объекты построены вследствие нужных согласований и разрешений, а собственник объекта не знал об ограничениях, действующих относительно его земельного участка ", - объяснил Михаил Мень.

Документами предусматривается запрет принятия решения о сносе зданий, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости." То есть, Если в реестре есть объект, либо по нему состоялось решение суда, в таком случае никакими административными решениями не имеет Возможность быть принято заключение о сносе данного объекта ", - обратил внимание Глава министерства.

Возможность принятия решений о сносе самовольных построек во внесудебном порядке сужается до случаев очевидных недопустимых нарушений При возведении: отсутствия разрешений на возведение или правоустанавливающих документов на землю. При этом можно защититься сноса, Если привести объект в конгруэнтность с градостроительными требованиями.

помимо этого, законодательным актом предусматривается возмещение убытков правообладателям земельных участков и недвижимости, которые расположены в зонах с особыми условиями применения до вступления в силу этого закона. Как поведал Глава министерства, на текущий момент в РФ 23 такие зоны: зоны охраны объектов культурного наследия, охранные зоны объектов электроэнергетики, железных дорог, объектов трубопровода, линий сооружения связи, приаэродромные территории, придорожные полосы и Т. Д.

Руководитель министерства строительства России уточнил, что Если объект, (например, газопровод), относительно которого устанавливается зона, возведен после строительства дома, либо собственник объекта не обеспечил публичность информации о наличии такой зоны, То все компенсации собственнику дома возмещает собственник объекта. Если сам объект возведен ранее, чем был построен дом, и собственник такого объекта обеспечил публичность информации о наличии зоны с особыми условиями применения, То финансовые расходы лежат на органе местного самоуправления, который разрешил возведение дома. Если же дом построен без нужных разрешений и согласований, То финансовая нагрузка ложится на недобросовестного строителя дома, и он сносит объект за собственный счет.