Подписан Закон РФ, регулирующий правила сноса самовольных построек

Закон РФ, которым регулируются правовые вопросы, связанные с признанием зданий, строений, сооружений самовольными постройками, подписан Президентом России Владимиром Путиным. Документ размещен на официальном интернет-портале правовой информации.

Согласно новому закону, из числа самовольных построек исключаются объекты, построенные с нарушениями установленных ограничений, если эти объекты возведены вследствие нужных согласований и разрешений, а собственник объекта не знал и не обязан был знать об ограничениях, действующих относительно его земельного участка.

Возможность принятия решений о сносе самовольных построек во внесудебном порядке ограничивается отсутствием разрешений на возведение или правоустанавливающих документов на землю.

При этом, независимо от характера нарушения, относительно многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, садовых домов заключение о сносе принимается только судом. Данное правило также распространяется на объекты, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Ключевой новеллой закона является Возможность защититься сноса самовольной строения, При условии приведения объекта в конгруэнтность с требованиями Градостроительного кодекса рф. До принятия настоящего федерального закона сносу подлежали все без исключения самовольные строения независимо от характера нарушения, которое часто могло быть незначительным. Теперь построенные с несоблюдениями требований объекты будет возможно приводить в конгруэнтность с установленными требованиями на протяжении установленного законодательством срока.