ДОМ.РФ и банк Российский капитал провели первые сделки с выпуском электронных закладных_Пресс-релиз

ДОМ.РФ и банк <Российский капитал> провели первые сделки с выпуском электронных закладных

ДОМ.РФ и банк <Российский капитал> (на 100% принадлежит ДОМ.РФ) провели первые сделки с оформлением электронных закладных, регистрацией их в Росреестре и передачей на хранение и учет в депозитарий.

Банк <Российский капитал> оформил кредиты с выпуском электронных закладных в рамках программы <Покупка квартиры на этапе строительства>. Одна сделка оформлена в Москве с застройщиком ГК <А101>, другая - в Тюмени с застройщиком <Меридиан Констракшн Тюмень>. При этом по одной из сделок застройщик и покупатель территориально находились в разных городах - заемщик находился в Москве и купил квартиру в новостройке в Тюмени. Закладные в электронном виде были направлены в Росреестр, а после регистрации ипотеки переданы на хранение в депозитарий банка <Российский капитал> через систему межведомственного электронного взаимодействия.

В условиях развития электронной регистрации ипотеки внедрение электронной закладной в дальнейшем позволит заёмщикам и сотрудникам кредиторов полностью отказаться от посещения многофункциональных центров (органов государственной регистрации) для подачи на регистрацию и получения зарегистрированных документов при покупке гражданами жилья с помощью ипотечного кредита или при рефинансировании заемщиками своих кредитов.

<Внедрение электронной закладной создает возможность для того, чтобы кредиторы смогли сделать процесс ипотечного кредитования полностью электронным, от подачи заявки на кредит, до покупки жилья и сопровождения кредита. Переход на работу с электронными закладными позволит банку повысить производительность труда сотрудников за счет сокращения времени на взаимодействие с органами государственной регистрации, сократить операционные расходы на учет и хранение закладных, а также исключить расходы банка и партнеров на получение закладных из Росреестра и последующую транспортировку к месту их хранения>, - прокомментировал председатель правления банка <Российский капитал> Артем Федорко.

<Росреестр развивает электронное взаимодействие с кредитными организациями в целях сокращения сроков оформления ипотеки и повышения безопасности сделок с недвижимостью. Возможность оформления электронной закладной при ипотечных сделках - это еще один шаг к формированию цифровой экономики>, - прокомментировала заместитель Министра экономического развития России - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

По оценке ДОМ.РФ, внедрение цифровых технологий в процесс ипотечного кредитования позволит сократить время для российских семей на покупку жилья с использованием ипотечного кредита с нескольких недель до 1-3 дней и в целом создает условия для возможности снижения ставки по ипотечному кредиту на 0,1-0,3 процентных пункта, что позволит сэкономить российской семье около 22-65 тыс. руб. за срок ипотечного кредита 15 лет (для среднего ипотечного кредита 2 млн руб. на покупку квартиры стоимостью около 2,7 млн руб.).

Также ДОМ.РФ совместно с Ассоциацией <Финтех>, Банком России, Росреестром, Сбербанком участвуют в разработке проекта <Учет электронных закладных>, который предусматривает учет и хранение электронных закладных в децентрализованной депозитарной системе с применением технологии блокчейн.