архитектура и строительство

Интервью руководителя Минстроя России Владимира Якушева информационное агентство

Министр строительной отрасли И ЖКХ в беседе информационное агентство - О ближайших изменениях в жилищной промышленности

Объем средств государственного бюджета, необходимый для исполнения национального проекта " Жилье И городская среда ", составит более 600 млрд рублей, однако эти средства станут катализатором перемен при условии софинансирования от областей И бизнеса. Про То, какие еще изменения ждут жилищную отрасль в ближайшем будущем, Министр строительной отрасли И ЖКХ Владимир Якушев поведал в беседе информационное агентство на полях Восточного экономического форума.

- Владимир Владимирович, рады, Что вы начали общение С прессой на Восточном экономическом форуме со стенда информационное агентство, И хотелось бы начать С вопроса по следам президиума Госсовета, где вы поведали, Что до 1 января 2019 года Будет готова новая методика оценки рыночной стоимости жилья, которую проводит Минстрой России для бюджетных расчетов. С чем связана необходимость пересмотра?

- Мы за последнее время получили большое число обращений субъектов рф по рассматриваемому вопросу, да И по своему опыту работы губернатором могу сказать, Что квадратный метр был недооценен. Этот вопрос рассматривался буквально две недели назад на встрече С вице-премьером Виталием Мутко, И было решено пересмотреть методику. Мы уже начали трудиться, И Наша цель - получить Ее к 1 января 2019 года.

- Есть ли понимание, Насколько Может вырасти оценочная Цена квадратного метра в РФ по новой формуле?

- Не будем делать никаких прогнозов, потому Что методика Будет непростая. Ее надо сделать приближенной к реальности рынка, Но при этом стоимость должна быть обоснованной.

- Можно ли сказать, Что опосля того, как методика Будет разработана, регионы смогут более результативно выполнять бюджетные жилищные программы?

- на текущий момент регион на определенную программу получает определенное число денег - назовем его X, которое распределяется между определенным количеством людей. Объем государственной поддержки формируется из расчета цены квадратного метра - назовем Ее Y.

Даже Если цифра Y вырастет - цифра X больше Не Будет. То Есть за методикой деньги автоматически Не придут. Увеличение цены квадратного метра в конце концов приведет к тому, Что число людей, получающих эту поддержку, уменьшится. Но расчеты будут самыми правильными.

На данный момент времени Мы имеем неверная оценка поддержки, которую получают граждане. К примеру, сегодня при сносе или возведении нового жилья Мы рассчитываем Цена квадратного метра И уже сразу понимаем, Что расчеты неверны, потому Что в реальности на рынке такое Жилье Стоит гораздо дороже. Само собой, надо, чтобы, принимая То или иное управленческое решение, Мы мыслили правильными цифрами - вот в этом смысл методики.

- Возвращаюсь к президиуму Госсовета - Произнося речь, вы упомянули про предложение министерства по субсидированию инфраструктуры для застройщиков Во время проекта " Жилье И городская среда ". Будет ли эта поддержка доступна только для малых городов, или реэлторы из мегаполисов тоже смогут Ее получить?

- в столице России И в столичной области разница между себестоимостью И конечной ценой достаточно приличная, по этой причине у девелоперов имеется возможность строить социальную инфраструктуру, И То за последний период времени речь зашла про То, Что их финансовые модели уже Не тянут эту историю. А в большинстве областей организации, которые занимаются жилищным строительством, уж точно далеко Не всегда имеют возможность потянуть социальную инфраструктуру. Снабдить площадку коммунальной инфраструктурой Стоит недешево, как И подключение к сетям.

по этой причине Мы Не только оставили в нацпроекте один из главных инструментов поддержки государством жилищного строительства На данный момент времени - возведение социальной инфраструктуры (детские сады, школы, дороги внутри микрорайонов), Но И рассматриваем еще один Ее вид. Это поддержка строительства коммунальной инфраструктуры в новых микрорайонах, именно про Это Я вчера И докладывал президенту. О надобности Такой поддержки заявляют все - руководителя субъектов, мэры городов, сами строители.

- Есть ли уже консенсуса С пилотными участниками, которые смогут воспользоваться Такой мерой поддержки, И Если да, То в каких регионах?

- Я только Не стал выделять пилотные регионы, потому Что в принципе все субъекты выразили стремление получить Этот вид поддержки. Тем более Мы изменения в правила еще Не внесли, предполагается техническая работа. Но в общем Мы желаем, чтобы Это касалось всех 85 субъектов без исключения.

- Какой Объем средств заложен в нацпроект на поддержку строительства инфраструктуры?

- Мы еще продолжаем совещания И Не желаем давать оценку отдельным цифрам, которые заложены в национальном проекте " Жилье И городская среда ". У нас еще идет обсуждение того, сколько национальный проект в общем обязан получить федеральной поддержки. Скажу так - эта цифра более 600 млрд рублей на весь нацпроект на шесть лет.

- Насколько Этот Объем, на ваш взгляд, отвечает задаче нацпроекта?

- Если Мы разделим эту сумму на 85 субъектов рф, Я только Не заявил, Что она весьма большая. Главное, чтобы эти средства были потрачены результативно И чтобы к этим средствам добавились возможности областей И, естественно, внебюджетные источники - средства самих застройщиков. Тогда в совокупности Мы, наверное, можем говорить про То, Что эти деньги сыграют роль серьезного катализатора, который поможет нам решить ту задачу, которая поставлена в указе президента. Напомню, Мы обязаны получить под конец этого процесса 120 млн кв. М жилья к 2024 году.

- Есть ли решение для того, чтобы весь Этот рост объемов жилого строительства Не пришелся только на столичный регион И Санкт-Петербург, А все-таки распределился равномерно в общем по стране?

- Доля столицы России И столичной области Не такая большая, чтобы говорить про То, Что за счет них Мы сможем решить эту задачу. Такой цифры Можно достичь, только в том случае, Если к решению поставленной задачи подключатся все регионы. Мы в настоящее время готовим региональную часть нашего национального проекта, сроки у нас еще Не подошли, по этой причине Я только Не пожелал ранее времени давать оценку того, сколько нового жилья надо Будет на столицы. Когда Мы сможем публично сказать про То, Что паспорт нацпроекта готов, Тогда И сможем рассказать, как Мы эти 120 млн кв. М жилья к 2024 году видим на карте страны.

- И все же среди механизмов стимулирования жилищного строительства в нацпроекте Есть какие-То специальные предложения для малых И средних городов?

- Наша главная задача - независимо от того, большой Это город или малый, - двигаться вперед. К тому же надо говорить Не только О количестве квадратных метров. В нацпроекте еще много мероприятий, направленных на То, чтобы Наша строительная отрасль изменила свое лицо: Это И свежие технологии, И разработку новых сводов правил или их актуализация там, где Это надобно. Есть подраздел, который посвящен строительным материалам - Мы будем отрабатывать данное направление совместно С Минпромторгом.

Может, жестко Скажу, Мы Не желаем делить муниципальные образования на первосортные И второсортные. Мы желаем, чтобы независимо от того, какое число людей проживает в том или ином муниципалитете, Жилье там было современным, красивым, чтобы внутри районов, где будут строиться дома, были хорошие дворы - удобные для всех, Не только для водителей, Но И для молодых мам, которые спокойно могли бы выйти погулять, совершенно Не переживая, каким воздухом Будет дышать их ребенок. Мы будем поддерживать муниципалитеты независимо от числа проживающих.

- А Будет ли вводиться при обновлении строительных норм И правил специальный норматив по обязательному строительству дворов без машин?

- Такого норматива На данный момент времени Не предусмотрено. Что касается той нормативной базы, за которую отвечает Минстрой, Когда Мы рассматривали нормативы по парковкам И благоустройству, То Решили, Что Мы будем уделять внимание тому, чтобы число парковочных мест соответствовало Не только количеству квартир в жилом доме, Но И качеству природных факторов. Ведь Когда внутри двора дома на 300 квартир Стоит 300 машин, согласитесь, говорить О качестве городской среды Не приходится. По этой причине Мы будем уделять этому вопросу самое пристальное внимание.

- Какова позиция министерства по предложению Минэкономразвития проиндексировать тарифы ЖКХ два раза на протяжении 2019 года в связи С индексацией налоговых вычетов на добавленную Цена?

- Увеличение НДС Не Может Не отразиться на промышленности жилищно-коммунального хозяйства, И сегодня Мы обязаны принять такое решение, чтобы отрасль ни в коем случае Не понесла вред. Не Такой большой запас прочности у системы ЖКХ, И Я, само собой, буду отстаивать Ее желания. Дискуссия Не закончена. Надеюсь на То, Что, вернувшись С Восточного экономического форума, Мы данную дискуссию С партнерами завершим.

- И напоследок хотелось бы коснуться темы обманутых дольщиков. В июле 2019 года были приняты масштабные изменения в закон О жилищном возведении, защищающие дольщиков. А считаете ли вы целесообразным дополнить эти меры введением ответственности по уголовному кодексу за нарушение в 214-ФЗ?

- в текущий момент почти по всем объектам, которые касаются обманутых дольщиков, возбуждены уголовные дела. Застройщики преследуются согласно нормам Уголовного кодекса, большинство из них находятся либо в следственном изоляторе, либо уже получили наказание в форме отбывания наказания. И каков результат? Приняли решение ли Мы в сих домах вопрос обманутых дольщиков? Нет. С одной стороны, Если организация строившая дом совершил мошеннические действия, на Это Есть отдельная статья, по которой последует наказание. Стоит ли отдельно прописывать специальный состав беззакония, связанный С обманутыми дольщиками, - Не знаю. Во всяком случае, На данный момент времени Я в этом необходимости Не вижу.

информационное агентство

Опубликовано: 11.09.2018
    «КРАСНО-БЕЛАЯ» СУДЬБА ЛЕОНИДА ФЕДУНА
    История офицера советской армии, ставшего успешным бизнесменом и владельцем девятикратного чемпиона России - футбольного клуба `Спартак`. В жизни Леонида Арнольдовича Федуна, в том числе и футбольной, не последнюю роль сыграл случай
    Почему появляется герпес?
    Каждая болезнь имеет в своей основе психосоматические причины, которые вызывают в нашем организме появление различных заболеваний
Читать другие статьи

Какая пленка лучше всего подходит для тонировки окон квартиры?В последнее время тонировку стали размещать не только на крупных...
Холодильники Liebherr для вашего домаLiebherr - в первую очередь это производитель грузовиков, кранов разного...
Особенности турецких квартирНа сегодняшний день на турецком рынке представлена самая различная недвижимость,...
Как правильно рассчитать товарооборот?Само по себе понятие 'товарооборот' очень обширное и характеризуется несколькими...
Скажи дому свое желание!Вы устали выключать свет в ванной и лень тянуться за...