Уточнения в закон о долевом возведении внесены в государственную думу

Правительство РФ внесло в государственную думу поправки к законодательству о долевом возведении, направленные на усиление наблюдения целевого применения средств дольщиков. Соответствующий документ размещен на интернет представительстве Правительства (http: //government. Ru/activities/selection/301/34593/ ).

Цель законопроекта - усиление наблюдения за целевым использованием застройщиками денег участников долевого строительства, повышение гарантии предохранения прав участников долевого строительства, а так же среди них членов жилищно-строительных кооперативов. Законопроектом, например, предлагается установить, что размер платежей, подлежащих исполнению по каждому Проекту строительства, реализуемому вследствие договоров, устанавливается компанией, строящей дом своими силами, исходя из расчетного суммарного объема денег, подлежащих уплате по договору, пропорционально планируемой стоимости каждого проекта строительства.

Также проект закона корректирует норму о солидарной ответственности лиц за убытки дольщиков, включая бенефициарных владельцев, которые по факту имеют возможность определять действия застройщика. Введение солидарной ответственности подобных лиц увеличило риски криминализации промышленности, появления номинальных (фиктивных) директоров, акционеров, бенефициаров. Сильно увеличился риск оттока высокопрофессиональных управленческих и инженерно- технических кадров в строительных компаниях. Кроме этого, солидарная ответственность контролирующих лиц противоречит базовым нормам закона о юридических лицах, а именно положениям Гражданского кодекса об ответственности юрлиц.

" Проекту законодательства в ближайшем будущем предстоят чтения в Государственной думе, надеемся, что в осеннюю сессию поправки будут приняты. Они были сконструированы с учетом позиций кредитных организаций и застройщиков, которые поступают в адрес Минстроя России. Мы тщательно относимся к видению участников рынка, надобно, чтобы все чувствовали себя удобно и защищенно в новых правовых условиях ", - пояснил заместитель руководителя Минстроя России Никита Стасишин.