Совет Федерации поддержал принятие изменений в закон о долевом возведении

Уточнения в закон о долевом возведении получили одобрение сенаторов на совещании Совета Федерации 21 декабря. Изменения действующего закона направлены на защиту прав, законных интересов и имущества граждан-участников долевого строительства, установление дополнительных гарантий, а также на минимизацию рисков, связанных при участии Жителей в долевом возведении. В совещании Совета Федерации принял участие заместитель руководителя Минстроя России Никита Стасишин.

законодательным актом вводится положение, согласно которому с 1 июля 2019 г. Все застройщики будут обязаны применять счета эскроу при привлечении средств Жителей на возведение. Предусматривается исключение для ДДУ, которые будут соответствовать установленным Правительством критериям, определяющим степень готовности подобных объектов и число осужденных ДДУ.

помимо этого, поправками смягчаются требования к опыту участия застройщиков в возведении многоквартирных домов. Так, требования к общей площади реализованных проектов снижены с 10 до 5 тыс. кв. М. Данная поправка была внесена для того, чтобы некрупные добросовестные региональные застройщики могли продолжить свою деятельность.

Одним из положений законодательства является предоставление гражданам-участникам строительства возможности предъявления требования о передаче не только жилого помещения, но и машино-места, а также нежилого помещения, площадь которого не превышает 7 кв. М.

законодательным актом Предусматривается, что все свежие договоры участия в долевом возведении обязаны заключаться только при условии уплаты взноса в компенсационный фонд по той же ставке, что актуальна сейчас - 1, 2%. Так, со дня вступления законодательства в силу, не будут использоваться положения об обеспечении исполнения обязательств застройщика договорами страхования или поручительства.

проект закона будет передан на подпись Президенту, после чего начнет действовать.