Минстрой России попытался убедить банки внимательнее отнестись к проектному финансированию жилищной сферы

Минстрой России озабочен уровнем готовности кредитных организаций к переходу жилищного строительств на новую модель проектного оплаты. Подавляющее число уполномоченных кредитных организаций никак не взаимодействуют с застройщиками. Про это сказал заместитель руководителя Минстроя России Никита Стасишин 29 марта на симпозиуме Ассоциации кредитных организаций России " Проектное финансирование в РФ: состояние и перспективы ".

Никита Стасишин напомнил коллегам, что с 1 июля 2019 года отрасль жилищного строительства переходит на новую модель проектного оплаты, которая включает использование механизма счетов эскроу и банковского эскорта проектов строительства. Однако, По данным заместитель министра, далеко не все банки готовы к переходу на свежие правила.

" у нас весьма большая озабоченность реальной готовностью кредитных организаций к переходу на Проектное финансирование. Застройщики в регионах в 90% случаях заявляют, что банки выставляют к проектам, к залогам, к резервированию такие требования, что не только региональный организация строившая ДОМ их исполнить не будет иметь возможность, Но и определенные крупные московские Застройщики не будут соответствовать этим требованиям. Тогда вопрос - Зачем Мы выпускали новую инструкцию совместно с Центральным банком? Зачем Мы делаем методические советы про то, какие документы рассматривать, как проводить андеррайтинг? Чтобы отрасль обанкротить? У нас такой задачи нет ", - сказал Никита Стасишин.

заместитель руководителя Минстроя России уточнил, что объем денег в жилищном возведении одномоментно на сегодня - 4, 6 трлн рублей, и на протяжении 2-х лет эти средства обязаны быть замещены проектным финансированием." Определены банки, изменены инструкции, изменены подходы... Но кроме Сбербанка, ВТБ, Россельхозбанка, Альфа-Банка, Банка Санкт-Петербург и Банка ДОМ. РФ, Мы ни от одной области не слышим, что банки взаимодействуют с застройщиками ", - заявил заместитель министра. Он обратил внимание, что до вступления в силу новых правил осталось 3 месяца, и банки являются весьма важным звеном в финансировании жилищного строительства." Мы обязаны с вами трудиться в одной парадигме, прошу аккуратнее и внимательнее отнестись ко всем связанным с проектным финансированием проблемам. Напомню, в уже строящихся объектах, которые продолжат строить по новым правилам после 1 июля, уже приобретены квартиры, и Мы никак не можем допустить, Чтобы из-за плохо налаженного взаимодействия между банком и компанией, строящей ДОМ у нас остановились стройки и появились свежие обманутые дольщики ", - закончил Никита Стасишин.