Утверждены критерии завершения проектов жилищного строительства по старым правилам

Подписано постановление Правительства Российской Федерации, утверждающее Критерии Для проектов, которые будет может быть достроить по старой схеме привлечения денег. Соответствующий Документ размещен 22 апреля на интернет представительстве Правительства.

Критерии включают в себя степень готовности проекта и число подписанных соглашений долевого участия, а также методику выбора соответствия критериям. Утвержденная минимальная степень готовности проекта 30%, а число осужденных ДДУ Более 10%.

Отдельный показатель готовности установлен Для проектов комплексного освоения территорий, он может быть только Более 15%. Аналогичный показатель в 15% готовности применяется, Если у застройщика во время градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) есть обязательства по строительству объектов социальной инфраструктуры перед муниципальной властью или властью субъекта, и 6% готовности Для проектов, которые прежде были признаны проблемными, но сейчас достраиваются благонадежным компанией, строящей дом.

Документом предусмотрена возможность Для областей своими силами определять Критерии застройщиков по соглашению с правительством, при этом такое договор имеет возможность быть заключено при наличии закона Либо другого нормативного правового акта, устанавливающего обязательство субъекта РФ по финансовому обеспечению мероприятий по завершению строительства проектов.

" Критерии разрабатывались вместе с субъектами РФ и застройщиками страны. Документ весьма сложный по своему наполнению - мы провели большое число совещаний и встреч, чтобы постараться учесть мнение и создать коэффициенты, по максимуму удобные Для всех. Считаю, что разработанные Критерии оптимальны Для игроков рынка жилой недвижимости и указанные проценты готовности имеют возможность гарантировать завершения строительства в срок ", - уточнил Владимир Якушев.

Еще один Отдельный критерий был разработан Для системообразующих застройщиков. Девелопер имеет возможность быть включен в перечень системообразующих организаций России решением правительственной совета по экономразвитию и интеграции при соответствии ряда условий, подготовленных Министерством строительства РФ.

Суммарная площадь строящихся многоквартирных домов согласно выданным разрешениям на возведение должна составлять Более 4 млн кв. М., а возводиться жилье надо в Более чем 4-х субъектах. Строительным компаниям, подпадающим под эти Критерии, будет предоставлено право достроить свои проекты по старым правилам, однако их подготовленность должна составлять Более 6%.

вспомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны перейти на проектное финансирование жилищного строительства и применение механизма счетов эскроу, за исключением тех проектов, которые будут соответствовать указанным критериям.

По данным заместитель руководителя Минстроя России Никиты Стасишина, в ближайшем будущем министерство планирует выпустить форму заявления застройщиков о степени готовности проектов. Для подтверждения строительной готовности есть два варианта." Либо регион на протяжении месяца примет нормативный Документ и наделит тот или другой орган исполнительной власти правом подтверждать строительную подготовленность. Если нет, то это будут делать кадастровые инженеры ", - пояснил заместитель министра.