Свежие правила строительства жилья с привлечением средств Жителей вступили в силу с 1 июля 2019 года. Теперь возведение проектов жилищного строительства будет осуществляться за счет банковских кредитов - проектного эскорта. Средства Жителей, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на счетах эскроу. Воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в использование.

Ряд жилищных проектов, которые соответствуют критериям, установленных Правительством России, будут достраиваться по старой схеме привлечения средств Жителей. Строительная подготовленность подобных проектов должна быть Более 30%, а объем привлеченных средств по договорам участия в долевом возведении составлять 10% и не менее. Отдельные критерии строительной готовности написаны Для проектов комплексного освоения территории - на уровне 15%. Для системообразующих организаций, которые строят Более 4 млн кв. М в пределах 4-х областей, и Для застройщиков, которые достраивают проблемные объекты с обманутыми дольщиками. В таком случае степень строительной готовности объекта может составлять 6%." Если контролирующий орган в области подтвердил конгруэнтность проекта установленным критериям, то его можно достроить по старым правилам, с прямым привлечением средств Жителей, но это будет происходить под жесточайшем контролем региональных властей ", - пояснил заместитель руководителя Минстроя России Никита Стасишин.

Средства Жителей будут храниться на специальных счетах эскроу в уполномоченных банках, доступ к которым организация строившая дом будет иметь возможность получить только после окончания строительства. Сейчас в РФ 100 кредитных организаций уполномочены осуществлять проектное финансирование жилищного строительства.

помимо этого, граждане, вкладывающие свои Средства в жилую недвижимость, будут иметь банковскую гарантию." в случае Если организация строившая дом по каким-либо причинам не может закончить возведение Согласно со своими обязательствами, деньги, в размере до 10 миллиона руб., возвращаются гражданину, купившему квартиру ", - объяснил Никита Стасишин.