Минстрой России разработал проект закона, который предусматривакет ряд перемен в Жилищный правило РФ и Закон РФ " О Фонде помощи реформированию жилищно-коммунального хозяйства ". Они позволят выстроить свежие механизмы по поддержанию устойчивого уменьшения непригодного для проживания жилищного Фонда во время реализации национального проекта " Жилье и городская среда ". Сформулированные в документе нововведения обсудили на совещании Экспертного совета отдела Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, которое состоялось 17 октября. В обсуждения принял участие зам. министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Максим Егоров.

Проектируемые нормы призваны помочь решить целый спектр задач, которые сегодня стоят перед ведомством и регионами по исполнению мероприятий во время федерального проекта " Обеспечение устойчивого уменьшения непригодного для проживания жилищного Фонда " нацпроекта " Жилье и городская среда ".

Так, например, планируется сделать шире сферу полномочий федеральных органов Государственной власти в части жилищных отношений. Повествование ведется О наделении их дополнительным полномочием по определению оснований, порядка и признаков признания многоквартирного дома (МКД) аварийным, а также отнесения домов к категории жилых зданий, физический износ главных конструктивных элементов которых превышает 70%. Субъекты Федерации наделяются правом устанавливать дополнительные меры поддержки собственников квартир по поддержанию их жилыми помещениями, но При условии, что жилое помещение, находящееся в собственности у Жителей в аварийном доме, единственное. Предусматривается установление случаев и сроков оказания маневренного Фонда.

Устанавливается также условие оказания финансовой поддержки Фонда ЖКХ на переселение Жителей из аварийного жилищного Фонда - целевое применение земельных участков под расселенными домами. При этом Предусматривается расширение направлений расходования федеральных средств. Это имеет возможность быть субсидированная льготная ипотечное кредитование, предоставляемая Собственникам жилья, разработку специализированного (маневренного) жилого Фонда, осуществление дополнительных социальных выплат на цели обеспечения жильем собственников помещений для проживания людей, расположенных в подлежащих расселению аварийных домах, а также предоставление субсидий застройщикам При реализации механизма по развитию застроенных территорий.

Такая мера даст возможность мотивировать привлечение внебюджетных средств на расселение аварийных домов. Как прежде заявлял министр строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев, за счет региональных программ по расселению, софинансруемых средствами национального проекта " Жилье и городская среда ", предлагается загодя подготовить возможность оказания субсидий лицам, заключившим с органом местного самоуправления договоры О развитии застроенных территорий.

" Эти дотации обязаны иметь целевое назначение и использоваться на расселение Жителей, живущих в аварийных домах, находящихся на подлежащей развитию площадке ", - резюмировал глава министерства.

Принятие законопроекта сохраняет все действующие на текущий момент жилищные права Жителей, живущих в аварийном жилищном Фонде. Те граждане, которые проживают в обжитых помещениях аварийного жилого Фонда на условиях договора социального найма, имеют возможность воспользоваться правом - получить пригодное для проживания помещение равнозначной площади и на тех же условиях. Собственникам помещений для проживания людей в аварийном многоквартирном доме сохраняются гарантии: возможность самостоятельного сноса или реставрации многоквартирного дома в разумные сроки, выплата возмещения за изымаемое жилое помещение или предоставление вместо иного жилого помещения с зачетом его стоимости по соглашению между владельцем и органом власти, осуществляющим изъятие.

" Проектируемые нормы, предусматривающие предоставление гражданам субсидий на приобретение помещений для проживания людей, возмещение процентных расходов по ипотечным кредитам, помещений маневренного Фонда, жилищного Фонда социального применения дополняют действующие механизмы переселения Жителей из аварийного жилья, - уточнил заместитель руководителя Минстроя России Максим Егоров.- Финансовая поддержка, предоставляемая субъектам РФ, будет осуществляться в пределах средств, выделяемых во время реализации национального проекта " Жилье и городская среда ".