Поиск по сайту: Найти

Куда целесообразно в настоящее время поместить свободные деньги для того, чтобы оградить их от процессов инфляции? Общеизвестно, что невложенные в дело средства быстро обесцениваются . прошедший относительно недавно глобальный экономический кризис наглядно .обнажил. перед нами все недостатки современной финансовой системы. Ведущие эксперты настоятельно советуют производить инвестиции в недвижимость . только так возможно гарантированно не только сохранить капиталы, но и в значительной степени их приумножить (именно помещения жилого, общественного или производственного назначения в полной мере возможно причислить к категории ликвидного товара).

Основной характеристикой недвижимости (как, впрочем, и иного объекта инвестирования) является стоимостная. Для того чтобы получить всю требуемую информацию относительно реальной цены помещений, коммерсанты и привлекают к сотрудничеству квалифицированных экспертов. Силами специалистов осуществляется оценка земельных участков, расположенных на них зданий и сооружений . в целом ряде случаев определяется не только рыночная, но и ликвидационная стоимость объекта (то есть та цена, за которую его возможно реализовать с минимальными временными потерями). Для того чтобы оценка дома или иного помещения была произведена максимально объективно, экспертам необходимо брать во внимание десятки факторов. Так, непосредственное влияние на конечную стоимость оказывает месторасположение здания, развитость инфраструктуры района, степень износа самого помещения, состояние его коммуникаций, наличие удобных подъездных путей и т.д. Силами специалистов по оценке производится комплексное обследование здания . окончательное решение относительно стоимости сооружения принимается по совокупности факторов.

Оценочные мероприятия проводятся на основе трех фундаментальных методик: сравнительной, затратной и доходной. В первом случае речь ведется об определении стоимости объектов жилой недвижимости . сравнительным способом осуществляется оценка коттеджа, городской квартиры, комнаты, дачи. Суть метода заключается в сопоставлении рыночной стоимости объектов со схожими характеристиками, расположенных в пределах одного района. Затратный подход позволяет выявить себестоимость готовой строительной продукции. С помощью доходного способа определяется стоимость зданий коммерческого назначения.