Коммерческая недвижимость: купить или арендовать?
Только постоянно развивающийся бизнес может быть по-настоящему успешным. Деловые люди, как никто другой, способны понять и прочувствовать справедливость слов о том, что движение и есть сама жизнь. Вполне закономерно, что динамика расширения предприятия рано или поздно потребует приобретения дополнительных площадей. Анализ рынка недвижимости по результатам прошлого года показал, что спрос на аренду коммерческой недвижимости составил 65%, на продажу - 35%. Этот факт позволяет утверждать, что аренда складских помещений гораздо выгоднее, чем их покупка. И причин тому несколько. Во-первых, приобретение недвижимости требует немалых финансовых затрат, причем, затрат одномоментных. Столь значительную сумму достаточно сложно безболезненно извлечь из бюджета предприятия. Подобные траты должны планироваться за несколько лет, но далеко не всегда так происходит на самом деле. Долгосрочная аренда обойдется гораздо дешевле. Во-вторых, процесс поиска подходящего помещения и оформления документов купли-продажи, обычно, очень растянут во времени. Часто, просто невозможно приобрести необходимые площади в желаемом месте. Таким образом, именно аренда склада или торговой точки предоставляет большую свободу действий в этом плане. В-третьих, приобретение здания накладывает на предприятие массу дополнительных обязательств (перед пожарной или налоговой инспекцией, к примеру). Арендатор же с подобными проблемами не сталкивается. Их решает владелец.
Предприятия, которые нуждаются в дополнительных офисных помещениях, тоже имеют прекрасную возможность сэкономить время и деньги на приобретении таковых. Несомненно, аренда офиса в бизнес центре - очень выгодное и разумное капиталовложение. Подобные здания всегда располагаются в сердце деловой части города. Они обеспечены парковкой, помещениями для проведения презентаций и переговоров со всеми необходимыми средствами связи, небольшими кафе, в которых может обедать персонал, и многим другим. Бизнес центры предлагают своим клиентам разные по площади и архитектуре офисные помещения, в которых произведены все нужные ремонтные и отделочные работы. Возможны варианты, когда интересантам предоставляется мебель и офисная техника. Для каждого предпринимателя важна его репутация среди клиентов и деловых партнеров. Аренда стильного современного офиса в центре города позволит создать положительное впечатление и у первых, и у вторых без лишних материальных затрат.