Рациональный подход к расположению коммерческой недвижимости

Любой преуспевающий бизнесмен из популярных статей Интернет-изданий давно усвоил, что его магазин должен находиться в многолюдных местах, а офис - в центре города, тогда дела точно пойдут в гору, высоких прибылей не миновать. Оказывается, это не всегда так. В некоторых случаях от внедрения в практику очевидных истин больше вреда, чем пользы.

В чем тут загвоздка? Коммерческое помещение может находиться в месте, где всегда большой поток народа, но это не означает, что все проходящие мимо будут заходить в офис фирмы или ее магазин. Важно выбирать не просто многолюдное пространство, а то, где поток потенциальных клиентов, заинтересованных в услугах конкретной организации, будет максимальным. Для этого учитываются основные качества целевой аудитории, например, такие как, возраст, пол, доходы, профессия и т.п. Тогда это, будь то аренда офиса без посредников или покупка магазина в наиболее перспективном для деятельности фирмы месте, действительно поможет повысить рентабельность предприятия.

Существуют такие виды бизнеса, для которых расположение в оживленных местах противопоказано. Например, дорогой бутик на вокзале или элитный косметический салон недалеко от базара - не лучший способ найти клиентов.

Иногда для привлечения посетителей срабатывает такой трюк: создать у людей ощущение избранности магазина или фирмы. Для этого хорошо расположить их в живописном уголке парка или улицы, украсить вход элегантной вывеской, а интерьер помещения оформить с помощью современных материалов, следуя тенденциям моды и советам дизайнеров. Воплощение желаемого имиджа предприятия позволит увеличить поток клиентов, тем самым принести дополнительные прибыли фирме.

В погоне за престижностью нельзя, конечно, забывать и о лимитах. Ведь расходы на содержание офиса в лучших районах города не маленькие, и они не должны превышать доходы, иначе нет никакого смысла иметь элитный магазин или офис в центре столицы, если он в итоге в убытке.

Выбор складских и производственных помещений лучше останавливать на тех объектах, транспортный доступ к которым максимально прост из практически любой точки населенного пункта. Поэтому больше всего ценится среди профессионалов аренда склада в москве и других регионах недалеко от города, иногда даже на окраинах, но имеющих развитые коммуникации. Это позволяет сэкономить на плате за пользование площадями, снизить время, затраченное на поездку от одного объекта к другому. Ведь если иметь склад в центральных частях города, то из-за постоянных пробок и проблем на дорогах теряются значительные средства.