Поиск по сайту: Найти

Договор аренды в случае, если сдается жилье внаем в Оренбурге, Орске или любом другом городе, иногда таит в себе определенные опасности, причем как для арендодателя, так и  для арендатора. В особенности потенциальная опасность имеет место тогда, когда договор заключен в устной форме (так делают те арендодатели, которые не хотят платить налог).

В случае недобросовестного хозяина это чревато опасностями для квартиранта, который может остаться без денег. В случае же недобросовестного квартиранта хозяин может остаться без жилья.

Квартирные мошенники пользуются таким методом: снимают неприватизированную квартиру на длительный срок, прикидываются замечательными квартиросъемщиками, а в один прекрасный момент под резонным предлогом берут хозяйский паспорт. Затем осуществляют быструю приватизацию квартиры и продают ее без ведома хозяина: он узнает обо всем свершившемся уже после сделки купли-продажи.

Сдача комнат или квартир приводит к значительно меньшим потерям. Однако в некоторых случаях немаленьким: можно лишиться части мебели, нести денежные расходы за то, что квартирант затопил соседей этажом ниже или случайно сжег квартиру. Хозяин может получить от телефонной станции после съезда квартиранта громадные счета за пользование телефоном и т.д..

Самый лучший вариант аренды квартир . сдавать их знакомым, тем, в чьей порядочности вы не сомневаетесь, или же фиксировать отношения с квартиросъемщиками договором с агентством. В этом случае, как правило упомянуты положения о возмещении со стороны агентства тех потерь, которые понесет арендодатель, а также размер компенсаций в каждом отдельном случае. Не вздумайте договариваться с агентствами устно! В этом случае они никогда не выполняют своих обязательств! При наличии хорошего договора его выполнения арендодатель может потребовать через суд и выиграть дело.

В заключение хочется предупредить арендодателей: если вы даете объявление в разделе жилье внаем через газетное объявление, то у вас появляется некоторая вероятность того, что вместо ответственного арендатора вы заполучите мошенника. Конечно же, не все люди, которые хотят арендовать недвижимость через газетные объявления, . мошенники. Поэтому не будьте наивными простаками и выполняйте самые элементарные требования в случае заключения договора аренды. Договор с агентством, в отличие от прямого договора, оставляет большую надежду на то, что оно никуда не денется и выполнит свои обязательства.

По материалам сайта orenbn.ru