архитектура и строительство

Приобретение квартиры в новостройке: Безопасность сделки

Можно привести множество примеров, когда покупатели квартир в новостройках в итоге оказывались ни с чем. Чтобы не войти в их число, нужно следовать рекомендациям, которые позволят максимально снизить риски и заключить безопасную сделку на покупку квартиры в строящемся доме.

Выражение .скупой платит дважды. весьма уместно при покупке квартиры в строящемся доме на все сто процентов. Так что, если вы решили купить квартиру в новостройке, то нижеприведенные советы для Вас:

а) найдите знающего риэлтора и воспользуйтесь его услугами, если вы решили сэкономить на этом, то читайте следующие пункты.

б) на чем более ранней стадии строительства вы хотите купить квартиру в новостройке, тем выше потенциальный риск не получить недвижимую собственность.

в) покупайте новостройки от застройщика, с которым вы хорошо знакомы.

г) очень внимательно ознакомьтесь с договорами, которые будете подписывать при покупке нового жилья; не стесняйтесь задавать любые вопросы менеджерам по продаже новостройки, здесь не будет неправильных вопросов; очень хорошо, если среди ваших знакомых есть юрист, специализирующийся в сфере купли-продажи недвижимости . не премините возможностью и попросите его сопровождать вас при заключении сделки с застройщиком.

д) при выборе покупаемой новостройки от застройщика вначале поищите дома, которые возводят в соответствии с ФЗ 214 (договор долевого участия), если таких не окажется, то только тогда вы можете поискать необходимый вам вариант жилья в других домах.

Риэлтор попросит за свои услуги в среднем 3% от стоимости квартиры. К примеру, при покупке стандартной трехкомнатной квартиры в новом жилом комплексе за 5-7 млн р. стоимость работы риэлтора составит соответственно 150-200 тыс. р. На первый взгляд, сумма не малая, но если учесть, что при этом вы купите квартиру с минимальными рисками, то это очень хорошая сделка. Кроме того, ваш риэлтор подробно ознакомит вас с этими рисками, и Вы сами будете принимать решение - надо это вам или нет.

Покупка новостройки на начальном этапе ее строительства будет сопровождаться рисками, намного большими, чем если бы вы покупали жилье в доме, который уже начинает сдаваться в эксплуатацию. Покупайте новостройку от застройщика, которых вы хорошо знаете. В противном случае вам стоит как минимум поинтересоваться деятельностью данной строительной компании. Посетите сайт строительной компании, поищите отзывы о застройщике в специализированных форумах и сайтам в интернете.

Внимательно проанализируйте своего застройщика, не верьте ложным похвалам и беспочвенным обвинениям. Как только вся информация о выбранном вами застройщике будет вами собрана, еще раз взвесьте все плюсы и минусы и примите правильное решение.


Натяжные потолки в спальне, в ванной, использование багетовНатяжные потолки в спальне в белых красках уже не так...
Какой фундамент выбрать?Качество и надежность любого здания напрямую зависит от нескольких аспектов,...
Фабрика Мебели производит мебель недорогоЕсли вы ищите недорогое изготовление мебели на заказ по индивидуальному...
Производство металлоконструкцийСегодня достаточно сложно представить себе какую-либо конструкцию или помещение, которое...
Ванна или душевая кабина: что лучше?Современный мир сантехнического оборудования постоянно пополняется разнообразными новинками, поэтому обустройство...