Ремонт новой квартиры
На сегодняшний день строительство является одной из самых перспективных отраслей для капиталовложения. Цены на недвижимость растут в геометрической прогрессии, что особенно заметно в Москве, где цены на 1 кв. м. достигают уже 5000$. Такая ситуация связанна с постоянно увеличивающимся спросом на жильё и этот спрос естественно порождает и предложение.
Рынок недвижимости Москвы уже практически изжил себя, и современные застройщики переместились в Подмосковье. Сегодня в Подмосковье строятся тысячи многоэтажных домов, сотни загородных посёлков, дачи и многое другое.
Естественно, что при строительстве домов требуются специалисты разного уровня и класса. Одни занимаются монтажом конструкции в целом, кто проводит вентиляционные и канализационные коммуникации, кто - то делает ремонт в квартире. Но тут стоит отметить что, основная часть ремонта квартиры ложится на новых владельцев.
Ремонт в новостройке обладает своей спецификой, которую необходимо учитывать. И так что же это за специфика?
Усадка дома происходит в течение двух лет и в это время могут появиться небольшие трещины на стенах, протечки в канализациях, деформация пола и многое другое. Если всё это проигнорировать, то рамонт стен, потолка, пола и всего помещения в целом может быть нарушен, а это в свою очередь создаст ощущение незавершенности ремонта . Поэтому во время планирования ремонта квартиры в смету должны быть включены именно те материалы, которые способны вынести усадку дома.
После того, как учтена вся специфика ремонта в новостройке, нужно составить план, по которому будет проходить ремонт в целом. Первое с чего, как правило, начинают - это стяжка и выравнивание пола, потолка и стен.
Стяжка пола является самым длительным процессом в ремонте квартиры: на то, чтобы она застыла, может потребоваться 40 суток. Однако, существуют новейшие строительные разработки, которые позволяют реализовать стяжку за несколько дней, но как утверждают опытные мастера, от этого страдает её качество.
После стяжки пола, устанавливаются гипсокартонные перегородки и при помощи болгарки (или другого удобного инструмента) прорезаются отверстия в стенах для прокладки кабеля. Затем осуществляется выравнивание стен.
Выравнивание стен необходимо для того, чтобы в последующем на них хорошо легла краска или наклеились обои. Новичку может показаться на первый взгляд, что если он хорошо замажет краской какие-либо впадины и неровности, то о них можно будет забыть. Однако хорошему мастеру известно, что это далеко не так. Сразу после того, как краска высохнет, обнаружится, что все впадины и трещины остались на своих местах. Однако их можно легко устранить, для этого их нужно сначала немного расширить, а после зашпатлевать.
Отделка помещения
Отделка помещения является куда более приятным занятием, чем стяжка и выравнивание, однако и тут не всё так просто. Наверное, каждый хозяин квартиры задаётся таким вопросом: «Как сделать ремонт квартиры, так, чтобы потом его не хотелось переделать?». Для этого необходимо определиться с тем, как именно должна выглядеть ваша квартира в будущем. Это не та задача, которую можно решить в мимолетной спешке, так как после окончания ремонта квартиры, вы можете обнаружить, что ожидали, чего-то совсем иного.
Для того чтобы избежать подобной ошибки вы должны тщательно обсудить будущий облик квартиры с дизайнером. Если дизайнер работает в команде с ремонтниками, то вы можете обнаружить, что он склоняет вас к тем или иным решениям, которые, как правило, являются более выгодными бригаде строителей. Однако если вы хорошо продумаете такие детали, как декор стен, виды потолков (простые, подвесные, клеевые и т.д.), напольные покрытия (паркет, ламинат, ковралин) и многое другое, то вы сумеете прийти к консенсусу с дизайнером и ремонтниками.
Сегодняшний рынок недвижимости предлагает множество вариантов для покупки квартиры и последующего её ремонта. Некоторые из этих вариантов очень дорогие и относятся к элитному жилью, некоторые по умеренным ценам, так называемое жильё для среднего класса, однако если вы встречаете предложения очень дешёвые, то тут следует быть очень аккуратными, так как для русского народа особенно актуальна поговорка: «Скупой платит дважды».