Купля продажа земельного участка сельскохозяйственного назначения
- В последние годы все чаще совершаются сделки, объектами которых становятся земельные наделы сельскохозяйственного назначения. Многие аграрные хозяйства, получившие землю в наследство, не справляются с ее обработкой по причине отсутствия современной техники. Поэтому руководители принимают решение о продаже земли, а вырученные средства идут на обновление материальной базы. Покупателями не обязательно являются фермеры или другие аграрные хозяйства, ведь часто земельные участки располагаются в местах с красивой природой, на берегу рек и озер. Это может быть идеальное место для санатория, туристической базы или небольшой гостиницы. Купля продажа земельного участка сельскохозяйственного назначения обязательно должна производиться с участием высококвалифицированных юристов, хорошо знакомых с земельным кодексом.
Особенности сделок с землей сельскохозяйственного назначения
Главной ценностью любого участка земли сельскохозяйственного назначения является наличие плодородного слоя, который позволяет выращивать урожай. Поэтому регулируется купля продажа земельного участка этого типа специальными законами, подзаконными актами, в которых можно разобраться только с юридическим образованием. Именно поэтому стоит обратиться в риэлторскую контору за помощью профессионалов. Во-первых, здесь обязательно помогут разобраться в стоимости участка: действительно ли он стоит своих денег или можно найти аналогичную землю в несколько раз дешевле. Во-вторых, подскажут, какие необходимо требовать документы, подтверждающие собственность участка. В-третьих, обеспечат законность передачи собственности.
Переоформление документов на землю
Если планируется изменения назначения земельного участка, то и тут потребуется профессиональная помощь юристов. Ничего противозаконного в том, чтобы бывшие совхозные поля стали туристической базой или санаторием, нет. Однако перевод из одной собственности в другую требует переоформления большого пакета документов. Наверняка хождение по инстанциям не входит в планы нового собственника земли. Его ждут куда более важные, с его точки зрения, хлопоты: проектирование, подготовка к строительству, закуп материалов. Поэтому после того, как купля продажа земельного участка прошла все стадии, следует доверить дальнейшее оформление документов и заниматься реализацией проекта.