Аренда недвижимости в США
Цены на недвижимость растут, достигая невероятных для большинства населения высот, выход в такой ситуации только снимать жилье. Спрос и предложения на рынке аренды недвижимости США велики, конечно же, в разных частях страны разное их соотношение, так, например, чтобы снять жилье в Нью-Йорке нужно очень постараться. В отличии от тех, кто хочет, например, снять квартиру в Санкт-Петербурге, где все таки предложение превышает спрос, в Нью-Йорке спрос на недвижимость значительно превышает предложение.
Поиск недвижимости можно начинать прямо в районе, где хотелось бы жить, дело в том, что, как правило, дома и квартиры, сдающиеся в аренду, имеют соответствующий знак, надпись, там же указан контактный телефон, по которому можно позвонить, чтобы узнать поподробнее, договориться о том, чтобы снять квартиру. В газетах также публикуются частные объявления, обычно там указана подробная информация о квартире, сдаваемой в аренду, вплоть до стоимости. Множество объявлений подобного рода размещены на соответствующих тематических сайтах в интернете. Существуют агентства недвижимости, для которых аренда недвижимости в Нью-Йорке, недвижимости в Вашингтоне - это повседневная работа. Не смотря на то, что услуги агента по недвижимости необходимо оплачивать, все большей популярностью пользуется найм посредника, так как подобный способ наиболее безопасный, надежный, быстрый.
Выбрав недвижимость в Сиэтле, желательно навести справки о районе, возможно даже о соседях, так как ваша личная безопасность превыше всего. Чем ближе арендованная недвижимость будет от места работы, учебы, тем удобнее.
Типы арендуемой недвижимости в Нью-Йорке самые разнообразные, в зависимости от потребностей и способностей. Сдаются семейные дома, виллы для отдыха, квартиры и, конечно же, по площади недвижимость также самая разнообразная, в зависимости от потребности арендатора. Наиболее дешевый вариант - это квартиры-студии, где нет четкого разделения пространства, кухня, спальня, коридор находятся в одной комнате. Безусловно, аренда виллы обойдется недешево, как правило, виллы сдаются в крупных городах, американских деловых центрах, курортных зонах, обычно только на небольшой срок.
Недвижимость в Вашингтоне может сдаваться, как полностью меблированная, так и вовсе без мебели, а в Сиэтле может включать в себя летние дворики, веранды, гаражи, подвалы, а возможно, за пользование подобными удобствами необходимо будет доплачивать.
Между арендатором и арендодателем заключается арендный договор. Там в обязательном порядке указывается срок аренды, то есть срок действия договора. Различают краткосрочный договор, в случае продолжительности до четырех месяцев, и долгосрочный, в случае если собираетесь пользоваться жильем на срок до года. Сумма оплаты также указывается в договоре и не может измениться до истечения срока контракта, сроки и способы оплаты обязательно указываются в договоре. Помимо всего прочего, жилец выплачивает арендодателю страховой депозит в размере месячной платы за аренду, данная сумма возвращается жильцу по истечению срока действия контракта, если имуществу не нанесен никакой ущерб. В договоре указывается, какая из сторон выплачивает коммунальные услуги, как правило, это делает арендатор. Чем более подробный будет договор, тем лучше для арендатора и арендодателя, это позволит решить все проблемы сразу и избежать многих конфликтных ситуаций.
Аренда недвижимости в наши дни не редкость, процесс оформления подобного рода сделок доведен до автоматизма. Конечно же, остаются некоторые нюансы, риски, но всех их можно избежать, если быть предельно внимательным при составлении договора об аренде.