архитектура и строительство

Купить квартиру в новостройке дешевле - миф или правда?

Мечта каждой семьи - иметь собственный кров. Все страждущие делятся на два лагеря: те, кто готов довольствоваться квартирой старого жилищного фонда, и те, кто согласится приобрести квартиру исключительно новую, построенную по современным стандартам.

В жарком споре одни и другие перечисляют десятки аргументов, наиболее решающим из которых становится цена. Вокруг цены на квартиры в новостройках как раз-таки и ведутся особо бурные дебаты.

Принято считать, что жилье в новостройках стоит дороже, чем в старых домах. Но давайте будем объективными: новые проекты квартир предполагают большую площадь, потому и цены, соответственно, выше. При этом если взять за точку отсчета цену за квадратный метр, то разница в цифрах по факту будет небольшой. Но возможность сэкономить на недвижимости тоже подкупает: если купить квартиру на этапе котлована, можно существенно выгадать в цене

Так почему же новые квартиры все-таки выгоднее старых?

  • Некоторым людям претит сам факт того, что в квартире до них кто-то жил. Здесь каждый угол, каждый элемент отделки помнит старых хозяев. Если же покупать квартиру в новеньком доме, то можно быть первопроходцем.
  • Можно сделать ремонт по своему вкусу. Соблазн оставить все как есть, который характерен для тех, кто выбирает вторичное жилье, ведет к тому, что новые жильцы живут со старой отделкой долгое время. В новых строениях жить можно исключительно и только после ремонта.
  • Новый дом - новая инфраструктура. Ребенок будет ходить в новую школу, в районе появится новая больница, магазины и т. д. Это довольно весомый аргумент для ценителей новизны.

Но, как и всякая медаль, новостройки имеют оборотную сторону.

Вот самые основные риски:

  • Строительство может затянуться, а в худшем случае - никогда не закончиться. В среднем, если купить квартиру на нулевом цикле работ, то следует готовиться к дополнительному году ожидания.
  • Качество работ под сомнением. Не всегда оно соответствует уровню, заявленному застройщиком.
  • Дополнительные расходы на ремонт и отделку. Сделать ремонт в только что сданном доме - это вовсе не то же самое, что отремонтировать вторичное жилье. Здесь нужно прокладывать коммуникации (электрику, канализацию, отопление), утеплять пол и стены, устанавливать сантехнику и т. д. Плюс ко всему этому, спустя некоторое время (1-3 года) дом даст усадку, и потребуется косметический ремонт. К тому же на все эти работы потребуется значительно больше времени - от месяца до полугода.

В общем, что дешевле: вторичный фонд или новый - это вопрос риторический. А как на него ответите вы?

 

Редакция сайта http://nkregion.kz


Ремонт фасада старого домаНаиглавнейшим правилом реставрации домов старого фонда, наряду с сохранением исторической...
Вы наконец-то решили: "Квартиру сдам (сниму), СПб с соседом"Вы наконец-то решили: "Квартиру сдам (сниму), СПб". И вам на...
Рулонные шторы для различных интерьеровОдин из завершающих этапов в оформлении квартиры - это украшение...
Выбор кухниДанная статья рассказывает о том, как выбрать красивую кухню и...
Загородная недвижимость и загородный дом/дома в Украине на портале ZagorodnaZAGORODNA.COM - информационно-аналитический портал о загородной недвижимости Украины, России и...