Как подарить недвижимость?
Для каждого человека ценность подарка измеряется его стоимостью, но оказывается не все подарки можно подарить из рук в руки. Конечно, каждому нравится получать подарки, но такие подарки, как недвижимость в Пятигорске, представляют собой очень ценный дар, который нужно уметь правильно приподносить.
В российском законодательстве предусмотрено, что дарение недвижимости – юридический двухсторонний договор, который должен оформляться по всем правилам.
Ваши родители или друзья не могут отдать вам ключи от квартиры и поздравить с днем рождения: с юридической точки зрения это правонарушение и недействительная устная сделка.
Чтобы действительно подарить недвижимость, необходимо составить письменный договор дарения, который зарегистрируется в соответствующих органах и заверится нотариусом, причем при оформлении договора дарения должны присутствовать обе стороны: даритель и одариваемый.
Если вы решили купить дом в Минеральных Водах, и пока заключали сделку «измотали» себе нервы, то передарить дом будет гораздо проще: можно воспользоваться помощью юриста, а можно и оформить доверенность. Стоит учитывать, что доверенность на такой подарок должна быть особая: в ней должен быть указан адрес одариваемого и сам предмет дарения, иначе «подарок» будет незаконным.
Стоит помнить, что если вам предлагают подарить квартиру, но в обмен вы отдадите что- либо дарителю или будете за ним ухаживать, то нужно быть осторожным: договоры дарения не предусматривают различных обменов или доплат.
Если вы решили подарить свою половину квартиры, то вы имеете на это полное право, но, если квартира – совместная собственность, то необходимо будет заручиться согласием совладельца жилплощади, причем заверяют такие договоры у нотариуса.
Если продажа квартир в Ессентуках завершилась удачно и вы вовремя успели оформить договор дарения, то стоит вас «обрадовать»: заключенный договор необходимо срочно зарегистрировать, чтобы одариваемый вступил в права собственника на законных основаниях.
Стоит отметить, что бывали случаи, когда «подарок» возвращали дарителю, но такое происходит редко, чаще всего по личным причинам, которые, будем надеяться, вас никогда не коснуться.
Итак, если вы не уверены в собственных знаниях юридических тонкостей оформления дарения, лучше закажите оформление документов в соответствующей организации, чтобы в последствии, подарок не стал обузой для вас и для одариваемого.